410 500 €
Bien
165 m²
NOAILLAN
33730
N/A
vs marché
2 488
€/m²
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Créer un compte gratuit410 500 €
Bien • 8 pièces • 165 m²
TRAVAUX
NOAILLAN (33730) • Noaillan
Construction
1950
Terrasse
Jardin
DPE
D
235 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
ENSEMBLE DE DEUX MAISONS EN EXCELLENT ÉTATVenez découvrir cet ensemble immobilier de 2 maisons sur un joli terrain arboré et fleuri de 1820 m².La maison principale est une maison e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
410 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 548 €
Prix net vendeur
390 952 €
Frais de notaire
+28 641 €
Émoluments
4 225 €
Droits & taxes
23 066 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
439 141 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
439 141 €
Capital à emprunter
439 141 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 249 €/mois | 15 906 €/mois | 440 916 € | 45 690 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 853 €/mois | 11 676 €/mois | 462 360 € | 67 134 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 787 €/mois | 8 445 €/mois | 501 660 € | 106 434 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 272 €/mois | 6 885 €/mois | 545 280 € | 150 054 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 968 €/mois | 5 964 €/mois | 590 400 € | 195 174 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,31%
21 780 €/an
Rendement net
3,37%
après charges
Cashflow
-1 326 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 815 €/an
Charges copro. NR
990 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 525 €/an
GLI (2,5%)
545 €/an
Vacance locative
1 814 €/an
Total charges
6 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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