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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 121 m²
PROCHE DE NOAILLES EN EXCLUSIVITE CHEZ LE DÔME IMMOBILIER!! Cette maison propose des beaux volumes : séjour lumineux, cuisne indépendante, trois belles chambres dont une en rez de ...
65 Rue du Chemin de la Messe 60430 Noailles
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 563 €/mois | 10 797 €/mois | 299 292 € | 31 028 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 615 €/mois | 7 924 €/mois | 313 800 € | 45 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 892 €/mois | 5 733 €/mois | 340 560 € | 72 296 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 542 €/mois | 4 673 €/mois | 370 080 € | 101 816 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 400 800 € | 132 536 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, STE GENEVIEVE ↗ +10.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, STE GENEVIEVE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aVkuI Actuel
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278 000 € | - |
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#aRWru
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278 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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285 000 € | 2 436 € | 117 m² | 6 | Voir |
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285 900 € | 2 042 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 STE GENEVIEVE
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285 900 € | 2 042 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 STE GENEVIEVE
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285 900 € | 2 042 € | 140 m² | 7 | Voir |
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270 000 € | 1 862 € | 145 m² | 7 | Voir |
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270 000 € | 2 030 € | 133 m² | 6 | Voir |
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291 500 € | 2 313 € | 126 m² | 6 | Voir |
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292 000 € | 2 229 € | 131 m² | 8 | Voir |
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292 000 € | 2 475 € | 118 m² | 7 | Voir |
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T8 STE GENEVIEVE
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292 000 € | 2 229 € | 131 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 165b Rte Nationale 1 | 225 000 € | 137 m² | 1 642 € |
| 05/05/2025 | 660 Rue De La Fusee | 300 000 € | 122 m² | 2 459 € |
| 31/01/2025 | 22b Rue Du Placeau | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 08/01/2025 | 30b Rue De Laboissiere | 220 000 € | 116 m² | 1 897 € |
| 04/12/2024 | 6 Rue Du 8 Mai 1945 | 375 300 € | 107 m² | 3 507 € |
| 29/08/2024 | 349 Rue De Noailles | 235 000 € | 112 m² | 2 098 € |
| 26/07/2024 | 46b Rue De Meru | 156 900 € | 115 m² | 1 364 € |
| 17/07/2024 | 8 Rue Des Glycines | 273 050 € | 142 m² | 1 923 € |
| 04/12/2023 | 13 Rue Du Placeau | 317 250 € | 120 m² | 2 644 € |
| 20/10/2023 | 24 Rue De L Eventail | 257 000 € | 128 m² | 2 008 € |
| 14/09/2023 | 442 Rue De La Fusee | 190 000 € | 140 m² | 1 357 € |
| 30/08/2023 | 48 Rue Des Orchidees | 301 430 € | 103 m² | 2 927 € |
| 17/07/2023 | 60b Rte Nationale 1 | 290 000 € | 111 m² | 2 613 € |
| 28/06/2023 | 32 Rue De Laboissiere | 378 000 € | 135 m² | 2 800 € |
| 20/06/2023 | 53b Rte Nationale 1 | 80 000 € | 110 m² | 727 € |