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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 134 m²
iad France - Laurent Lecoin vous propose: Située au cOEur de la pittoresque commune de Noailles, cette maison traditionnelle rénovée offre un cadre de vie paisible et authentique. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 066 €/mois | 9 291 €/mois | 257 544 € | 26 684 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 270 120 € | 39 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 293 040 € | 62 180 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 620 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 345 000 € | 114 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 NOAILLES
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239 000 € | 1 784 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T7 NOAILLES
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250 000 € | 1 786 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 NOAILLES
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250 000 € | 1 786 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 ST SULPICE
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251 000 € | 1 976 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T7 ST SULPICE
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251 000 € | 1 976 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T7 ST SULPICE
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251 000 € | 1 976 € | 127 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/02/2025 | 31 Rue De Paris | 330 000 € | 120 m² | 2 750 € |
| 03/02/2025 | 9 Rue De Grossenenglis | 294 900 € | 128 m² | 2 304 € |
| 20/12/2024 | 71 Rue De Paris | 250 000 € | 109 m² | 2 294 € |
| 06/12/2023 | 65 Rue Du Patis | 295 000 € | 111 m² | 2 658 € |
| 15/11/2023 | 41 Rue Des Jardins | 260 900 € | 133 m² | 1 962 € |
| 04/10/2023 | 71 Rue De Paris | 250 000 € | 109 m² | 2 294 € |
| 17/07/2023 | 239 All Du Clos De Fouquerolle | 277 000 € | 119 m² | 2 328 € |