363 069 €
T6
180 m²
NOAILLES
60430
-13%
vs marché
2 017
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit363 069 €
Maison • 6 pièces • 180 m²
NOAILLES (60430)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
363 069 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 964 €
Prix net vendeur
349 105 €
Frais de notaire
+25 770 €
Émoluments
3 823 €
Droits & taxes
20 597 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
388 839 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
388 839 €
Capital à emprunter
388 839 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 648 €/mois | 14 085 €/mois | 390 432 € | 40 477 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 412 €/mois | 10 339 €/mois | 409 440 € | 59 485 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 468 €/mois | 7 479 €/mois | 444 240 € | 94 285 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 012 €/mois | 6 097 €/mois | 482 880 € | 132 925 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 743 €/mois | 5 282 €/mois | 522 900 € | 172 945 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,54%
23 760 €/an
Rendement net
4,16%
après charges
Cashflow
-914 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NOAILLES ↗ +1.8% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 6 pièces, NOAILLES
1 674-1 824€
75j
1 835-1 985€
178j
2 151-2 301€
132j
2 275-2 425€
41j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
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