Castorus Logo Castorus
Se connecter
285 600 €
Bien 134 m²
ST JEAN DE LA FORET 61340
N/A vs marché
2 131 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

Bien • 5 pièces • 134 m²

ST JEAN DE LA FORET (61340)
Sans vis-à-vis Jardin Garage
DPE D 216 kWh/m²
GES D 47 kg CO₂

Maison typique Percherone, pierres apparentes et calme absolu au cœur des champsCette magnifique longère de caractère est faite pour vous. Nichée dans un environnement champêtre sa...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 285 600 €
Honoraires agence (~5,0%) -13 600 €
Prix net vendeur 272 000 €
Frais de notaire +20 482 €
Émoluments 3 084 €
Droits & taxes 16 048 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 306 082 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 306 082 €
Capital à emprunter 306 082 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 659 €/mois 11 088 €/mois 307 356 € 31 883 € 3,15%
10 ans 2 685 €/mois 8 136 €/mois 322 200 € 46 727 € 3,20%
15 ans 1 942 €/mois 5 885 €/mois 349 560 € 74 087 € 3,30%
20 ans 1 584 €/mois 4 800 €/mois 380 160 € 104 687 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,19%
17 688 €/an
Rendement net
3,93%
après charges
Cashflow
-779 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 474 €/an
Charges copro. NR 804 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 238 €/an
GLI (2,5%) 442 €/an
Vacance locative 1 473 €/an
Total charges 5 581 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aJNVq Actuel
285 600 € -
#ajcFd
285 600 € -
#aSmP7
285 600 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).