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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 101 m²
Maison de bourg de 4 pièces principalesPropriété avec un fort potentiel dans un environnement calme et privilégié avec une vue sur les Pyrénées. Maison qui a besoin d'être remis au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 152 040 € | 15 744 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 159 480 € | 23 184 € | 3,20% |
| 15 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 172 980 € | 36 684 € | 3,30% |
| 20 ans | 783 €/mois | 2 373 €/mois | 187 920 € | 51 624 € | 3,40% |
| 25 ans | 679 €/mois | 2 058 €/mois | 203 700 € | 67 404 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NOGARO ↗ +18.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NOGARO Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NOGARO
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133 000 € | 1 198 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 NOGARO
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133 000 € | 1 198 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 NOGARO
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130 000 € | 1 300 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 NOGARO
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130 000 € | 1 300 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 NOGARO
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129 000 € | 1 103 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 NOGARO
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129 000 € | 1 103 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 NOGARO
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129 000 € | 1 103 € | 117 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 483 Av De L Autodrome | 166 000 € | 105 m² | 1 581 € |
| 27/03/2025 | 7 Rue Montrouge | 226 500 € | 107 m² | 2 117 € |
| 24/01/2025 | 742 Av Du Docteur Couecou | 125 000 € | 95 m² | 1 316 € |
| 16/01/2025 | 5 Rue De Caupenne | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 18/09/2024 | 5 Av Du Docteur Couecou | 96 180 € | 104 m² | 925 € |
| 31/07/2024 | 14 Rue De Caupenne | 61 000 € | 120 m² | 508 € |
| 19/07/2024 | 25 Av Du Cassou De Herre | 90 000 € | 119 m² | 756 € |
| 15/07/2024 | 6 Rue D Estalens | 135 680 € | 100 m² | 1 357 € |
| 24/04/2024 | 5047 Av De Daniate | 163 000 € | 85 m² | 1 918 € |
| 26/03/2024 | 7 Av Des Pyrenees | 40 000 € | 87 m² | 460 € |
| 13/02/2024 | 67 Rte De Laujuzan | 101 382 € | 100 m² | 1 014 € |
| 28/11/2023 | 12 Rue D Estalens | 80 000 € | 100 m² | 800 € |
| 22/11/2023 | 20 Rue D Estalens | 168 000 € | 120 m² | 1 400 € |
| 15/11/2023 | 3 Rue Des Penitents | 157 000 € | 80 m² | 1 963 € |
| 09/10/2023 | 2 Av Du Cassou De Herre | 69 450 € | 80 m² | 868 € |