522 000 €
Bien
455 m²
NOGARO
32110
N/A
vs marché
1 147
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit522 000 €
Bien • 18 pièces • 455 m²
NOGARO (32110) • Nogaro
Construction
1995
Calme
Jardin
Garage
DPE
D
231 kWh/m²
GES
D
39 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Hameau composé de 5 habitations avec garage et dépendance sur 16000m² de terrain..Située à quelques kilomètres de Nogaro, cette propriété se trouve dans un charmant petit village, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
522 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 857 €
Prix net vendeur
497 143 €
Frais de notaire
+35 924 €
Émoluments
5 243 €
Droits & taxes
29 331 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
557 924 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
557 924 €
Capital à emprunter
557 924 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 669 €/mois | 20 209 €/mois | 560 196 € | 58 065 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 895 €/mois | 14 833 €/mois | 587 400 € | 85 269 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 541 €/mois | 10 730 €/mois | 637 380 € | 135 249 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 692 640 € | 190 509 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 500 €/mois | 7 576 €/mois | 750 000 € | 247 869 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,51%
60 060 €/an
Rendement net
7,36%
après charges
Cashflow
+185 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 005 €/an
Charges copro. NR
2 730 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 204 €/an
GLI (2,5%)
1 502 €/an
Vacance locative
5 003 €/an
Total charges
18 594 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible