234 832 €
T5
83 m²
NOGENT L ABBESSE
51420
+35%
vs marché
2 829
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit234 832 €
Maison • 5 pièces • 83 m²
NOGENT L ABBESSE (51420)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
234 832 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 182 €
Prix net vendeur
223 650 €
Frais de notaire
+17 166 €
Émoluments
2 621 €
Droits & taxes
13 195 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
251 998 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
251 998 €
Capital à emprunter
251 998 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 012 €/mois | 9 127 €/mois | 253 008 € | 26 210 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 211 €/mois | 6 700 €/mois | 265 320 € | 38 522 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 287 820 € | 61 022 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 312 960 € | 86 162 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 129 €/mois | 3 421 €/mois | 338 700 € | 111 902 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,67%
10 956 €/an
Rendement net
2,93%
après charges
Cashflow
-850 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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| 30/07/2024 | 185 Rue D Epoye | 195 000 € | 88 m² | 2 216 € |
| 21/03/2024 | 27 Rue Du Pont | 125 000 € | 95 m² | 1 316 € |