228 000 €
T5
107 m²
NOGENT L ARTAUD
02310
-9%
vs marché
2 131
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit228 000 €
Maison • 5 pièces • 107 m²
NOGENT L ARTAUD (02310)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
228 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 818 €
Prix net vendeur
218 182 €
Frais de notaire
+16 790 €
Émoluments
2 568 €
Droits & taxes
12 872 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
244 790 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
244 790 €
Capital à emprunter
244 790 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 926 €/mois | 8 867 €/mois | 245 784 € | 25 473 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 257 760 € | 37 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 279 540 € | 59 229 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 303 840 € | 83 529 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 329 100 € | 108 789 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,19%
14 124 €/an
Rendement net
3,91%
après charges
Cashflow
-625 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NOGENT L ARTAUD ↗ +55.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, NOGENT L ARTAUD Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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14 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 61 Rue Ernest Vallee | 240 000 € | 114 m² | 2 105 € |
| 17/01/2025 | 10 Res Les Marronniers | 78 290 € | 85 m² | 921 € |
| 19/12/2024 | 21b La Ferotterie | 206 000 € | 100 m² | 2 060 € |
| 05/11/2024 | 3 Rue Du Crochet | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 09/08/2024 | 5 Rue Beaurepaire | 263 000 € | 100 m² | 2 630 € |
| 25/07/2024 | 21 Rue Des Tiers Pots | 175 000 € | 99 m² | 1 768 € |
| 15/06/2024 | 60ter Rue Ernest Vallee | 200 000 € | 121 m² | 1 653 € |
| 28/05/2024 | 4 Le Moulinois | 24 000 € | 100 m² | 240 € |
| 29/03/2024 | 12 Res Les Monts | 210 000 € | 94 m² | 2 234 € |
| 31/01/2024 | 25 Rue Des Tiers Pots | 259 000 € | 121 m² | 2 140 € |
| 19/01/2024 | 4 Rue De La Grande Montagne | 135 000 € | 97 m² | 1 392 € |
| 20/10/2023 | 2 Res Les Marronniers | 80 069 € | 85 m² | 942 € |
| 17/07/2023 | 28 Rue Ernest Vallee | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 23/06/2023 | 27 Rue De La Grande Montagne | 235 000 € | 117 m² | 2 009 € |