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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 162 m²
Maison À VendreEN EXCLUSIVITÉ RARE SUR LE SECTEUR, un bien clé en main avec ses 4 chambres de plain-pied, proximité de la gare à pied (ligne P). Ce bien de 162m² (dont son studio e...
10 Rue des Tiers Pots 02310 Nogent-l'Artaud
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 526 €/mois | 10 685 €/mois | 296 184 € | 30 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 588 €/mois | 7 842 €/mois | 310 560 € | 45 096 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 872 €/mois | 5 673 €/mois | 336 960 € | 71 496 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 366 240 € | 100 776 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 322 €/mois | 4 006 €/mois | 396 600 € | 131 136 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 NOGENT L ARTAUD
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255 000 € | 1 466 € | 174 m² | 6 | Voir |
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T6 NOGENT L ARTAUD
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255 000 € | 1 466 € | 174 m² | 6 | Voir |
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T6 NOGENT L ARTAUD
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255 000 € | 1 466 € | 174 m² | 6 | Voir |
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T7 NOGENT L ARTAUD
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235 000 € | 1 306 € | 180 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 18/12/2024 | 39 Le Menil Haut | 407 000 € | 153 m² | 2 660 € |
| 18/12/2024 | 14 Imp Denise | 238 275 € | 133 m² | 1 792 € |
| 19/10/2024 | 29 La Ferotterie | 183 000 € | 131 m² | 1 397 € |
| 30/07/2024 | 96 Gr Grande Rue | 120 000 € | 130 m² | 923 € |
| 26/04/2024 | 66b Rue Ernest Vallee | 246 000 € | 132 m² | 1 864 € |
| 02/09/2023 | 4 Rue De L'arquebuse | 128 000 € | 145 m² | 883 € |
| 20/07/2023 | 1 Rue Des Vignes | 260 000 € | 169 m² | 1 538 € |