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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 159 m²
Maison familiale indépendante10 minutes de Nogent l'artaudIdéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et à seulement 10 minutes de la gare ligne P, cette mais...
2 Rue Beaupère 02540 Viels-Maisons
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 888 €/mois | 5 721 €/mois | 158 592 € | 16 403 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 386 €/mois | 4 200 €/mois | 166 320 € | 24 131 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 003 €/mois | 3 039 €/mois | 180 540 € | 38 351 € | 3,30% |
| 20 ans | 817 €/mois | 2 476 €/mois | 196 080 € | 53 891 € | 3,40% |
| 25 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 212 400 € | 70 211 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
7 ventes réelles — Maisons de 127 à 190 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 39 Le Menil Haut | 407 000 € | 153 m² | 2 660 € |
| 18/12/2024 | 14 Imp Denise | 238 275 € | 133 m² | 1 792 € |
| 19/10/2024 | 29 La Ferotterie | 183 000 € | 131 m² | 1 397 € |
| 30/07/2024 | 96 Gr Grande Rue | 120 000 € | 130 m² | 923 € |
| 26/04/2024 | 66b Rue Ernest Vallee | 246 000 € | 132 m² | 1 864 € |
| 02/09/2023 | 4 Rue De L'arquebuse | 128 000 € | 145 m² | 883 € |
| 20/07/2023 | 1 Rue Des Vignes | 260 000 € | 169 m² | 1 538 € |