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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 162 m²
Idéal 2 familles ou investissement locatif !! - À VENDRE : Maison T9 située à Nogent-l'Artaud, dans le secteur du centre-ville. Ce bien d'exception, construit en pierre, offre une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 940 €/mois | 8 909 €/mois | 246 960 € | 25 625 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 158 €/mois | 6 539 €/mois | 258 960 € | 37 625 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 561 €/mois | 4 730 €/mois | 280 980 € | 59 645 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 83 945 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 330 600 € | 109 265 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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7 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 14 Imp Denise | 238 275 € | 133 m² | 1 792 € |
| 18/12/2024 | 39 Le Menil Haut | 407 000 € | 153 m² | 2 660 € |
| 19/10/2024 | 29 La Ferotterie | 183 000 € | 131 m² | 1 397 € |
| 30/07/2024 | 96 Gr Grande Rue | 120 000 € | 130 m² | 923 € |
| 26/04/2024 | 66b Rue Ernest Vallee | 246 000 € | 132 m² | 1 864 € |
| 02/09/2023 | 4 Rue De L'arquebuse | 128 000 € | 145 m² | 883 € |
| 20/07/2023 | 1 Rue Des Vignes | 260 000 € | 169 m² | 1 538 € |