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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 116 m²
A 2 minutes à pieds d'une gare direction Paris Est, dans un bourg avec commodités, cette charmante maison, mieux qu'un appartement, vous offre :En rez-de-chaussée ; une entrée sur ...
40 Grande Rue 02310 Nogent-l'Artaud
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 958 €/mois | 5 933 €/mois | 164 472 € | 17 051 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 172 440 € | 25 019 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 187 020 € | 39 599 € | 3,30% |
| 20 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 203 280 € | 55 859 € | 3,40% |
| 25 ans | 734 €/mois | 2 224 €/mois | 220 200 € | 72 779 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NOGENT L ARTAUD ↘ -17.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NOGENT L ARTAUD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NOGENT L ARTAUD
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152 000 € | 1 310 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 NOGENT L ARTAUD
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152 000 € | 1 310 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 NOGENT L ARTAUD
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152 000 € | 1 310 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 NOGENT L ARTAUD
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152 000 € | 1 322 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 NOGENT L ARTAUD
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152 000 € | 1 322 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 NOGENT L ARTAUD
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152 000 € | 1 322 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 NOGENT L ARTAUD
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152 000 € | 1 322 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTREUIL AUX LIONS
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155 000 € | 1 292 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTREUIL AUX LIONS
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155 000 € | 1 292 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTREUIL AUX LIONS
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155 000 € | 1 292 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTREUIL AUX LIONS
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155 000 € | 1 409 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL AUX LIONS
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155 000 € | 1 409 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL AUX LIONS
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156 000 € | 1 300 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL AUX LIONS
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156 000 € | 1 300 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL AUX LIONS
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156 000 € | 1 300 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 61 Rue Ernest Vallee | 240 000 € | 114 m² | 2 105 € |
| 19/12/2024 | 21b La Ferotterie | 206 000 € | 100 m² | 2 060 € |
| 18/12/2024 | 14 Imp Denise | 238 275 € | 133 m² | 1 792 € |
| 05/11/2024 | 3 Rue Du Crochet | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 19/10/2024 | 29 La Ferotterie | 183 000 € | 131 m² | 1 397 € |
| 09/08/2024 | 5 Rue Beaurepaire | 263 000 € | 100 m² | 2 630 € |
| 30/07/2024 | 96 Gr Grande Rue | 120 000 € | 130 m² | 923 € |
| 25/07/2024 | 21 Rue Des Tiers Pots | 175 000 € | 99 m² | 1 768 € |
| 15/06/2024 | 60ter Rue Ernest Vallee | 200 000 € | 121 m² | 1 653 € |
| 28/05/2024 | 4 Le Moulinois | 24 000 € | 100 m² | 240 € |
| 26/04/2024 | 66b Rue Ernest Vallee | 246 000 € | 132 m² | 1 864 € |
| 29/03/2024 | 12 Res Les Monts | 210 000 € | 94 m² | 2 234 € |
| 31/01/2024 | 25 Rue Des Tiers Pots | 259 000 € | 121 m² | 2 140 € |
| 19/01/2024 | 4 Rue De La Grande Montagne | 135 000 € | 97 m² | 1 392 € |
| 23/06/2023 | 27 Rue De La Grande Montagne | 235 000 € | 117 m² | 2 009 € |