77 760 €
T6
155 m²
NOGENT LE BERNARD
72110
-64%
vs marché
502
€/m²
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Maison • 6 pièces • 155 m²
NOGENT LE BERNARD (72110) • Nogent-le-Bernard
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
77 760 €
Honoraires agence (~4,0%)
-2 991 €
Prix net vendeur
74 769 €
Frais de notaire
+6 954 €
Émoluments
1 193 €
Droits & taxes
4 411 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
84 714 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
84 714 €
Capital à emprunter
84 714 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 85 092 € | 8 850 € | 3,15% |
| 10 ans | 743 €/mois | 2 252 €/mois | 89 160 € | 12 918 € | 3,20% |
| 15 ans | 538 €/mois | 1 630 €/mois | 96 840 € | 20 598 € | 3,30% |
| 20 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 105 120 € | 28 878 € | 3,40% |
| 25 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 114 000 € | 37 758 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
26,31%
20 460 €/an
Rendement net
16,70%
après charges
Cashflow
+681 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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