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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
AVIRON IMMOBILIER vous propose à la vente près de CHARTRES, cette maison de 95 m² avec pierres apparentes dans le séjour de plus de 26 m² avec sa cuisine ouverte aménagée en rez de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 261 €/mois | 9 882 €/mois | 273 924 € | 28 366 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 394 €/mois | 7 255 €/mois | 287 280 € | 41 722 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 731 €/mois | 5 245 €/mois | 311 580 € | 66 022 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 338 880 € | 93 322 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 223 €/mois | 3 706 €/mois | 366 900 € | 121 342 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NOGENT LE PHAYE ↘ -18.6% sur 22 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NOGENT LE PHAYE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BARJOUVILLE
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T5 BARJOUVILLE
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T5 NOGENT LE PHAYE
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254 000 € | 2 988 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 NOGENT LE PHAYE
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T4 LE COUDRAY
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252 000 € | 2 681 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 NOGENT LE PHAYE
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252 000 € | 2 710 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 NOGENT LE PHAYE
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T4 NOGENT LE PHAYE
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T5 LE COUDRAY
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250 066 € | 2 748 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 LE COUDRAY
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249 600 € | 2 655 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 LE COUDRAY
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249 600 € | 2 655 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 NOGENT LE PHAYE
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249 000 € | 3 192 € | 78 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/10/2024 | 12 Rue Du Carrefour | 185 000 € | 72 m² | 2 569 € |
| 17/05/2024 | 11 Rue De La Mare Picot | 175 000 € | 77 m² | 2 273 € |
| 29/02/2024 | 11 Rue Du Tronc | 167 000 € | 81 m² | 2 062 € |
| 29/09/2023 | 6 Rue Du Reservoir | 385 000 € | 97 m² | 3 969 € |
| 31/08/2023 | 19 Rue Le Clos Joli | 59 519 € | 75 m² | 794 € |
| 31/07/2023 | 15 Rue Du Tronc | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 30/06/2023 | 2 Rue De La Boissiere | 1 051 150 € | 67 m² | 15 689 € |
| 23/06/2023 | 3 Rue Des Murgers | 117 000 € | 88 m² | 1 330 € |
| 26/05/2023 | 6 Pl De L Eglise | 240 000 € | 73 m² | 3 288 € |