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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
Entre CHARTRES et DREUX - Maison ancienne rénovéeL' vous présente, dans un village avec écoles, à 11 kms (14 minutes) de MAINTENON, accès rapide pour la RN 154, cette jolie maison ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 172 956 € | 17 907 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 181 440 € | 26 391 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 791 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 551 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NOGENT LE ROI ↗ +7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NOGENT LE ROI Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NOGENT LE ROI
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160 000 € | 2 025 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 ST LAURENT LA GATINE
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160 500 € | 1 689 € | 95 m² | 5 | Voir |
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160 500 € | 1 689 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BOULLAY MIVOYE
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154 000 € | 1 925 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BOULLAY MIVOYE
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154 000 € | 1 925 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEMEUX SUR EURE
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170 000 € | 2 048 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEMEUX SUR EURE
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170 000 € | 2 048 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEMEUX SUR EURE
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T4 VILLEMEUX SUR EURE
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149 900 € | 1 999 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEMEUX SUR EURE
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149 900 € | 1 999 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 VACHERESSES LES BASSES
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147 000 € | 1 690 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 LORMAYE
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145 000 € | 1 667 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 LORMAYE
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145 000 € | 1 667 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 NOGENT LE ROI
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139 000 € | 1 495 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/06/2025 | 7 Rue Du Salut Notre Dame | 185 800 € | 79 m² | 2 352 € |
| 24/04/2025 | 46 La Butte Aux Cailles | 214 000 € | 86 m² | 2 488 € |
| 12/04/2025 | 9 Vc Oree Du Bois | 170 500 € | 70 m² | 2 436 € |
| 07/03/2025 | 28b Rue Porte Chartraine | 209 200 € | 75 m² | 2 789 € |
| 17/12/2024 | 11 Rue De Tanagra | 190 000 € | 64 m² | 2 969 € |
| 05/11/2024 | 120a Rue Du Pont Des Demoiselles | 164 900 € | 88 m² | 1 874 € |
| 30/10/2024 | 14 Rue Des Pres Fleuris | 214 000 € | 84 m² | 2 548 € |
| 30/10/2024 | 24 Rue Du Chemin Neuf | 125 000 € | 84 m² | 1 488 € |
| 29/10/2024 | 24 Vc Oree Du Bois | 226 000 € | 73 m² | 3 096 € |
| 23/08/2024 | 38b Rue Du Faubourg Valmorin | 190 000 € | 85 m² | 2 235 € |
| 07/08/2024 | 8 La Butte Aux Cailles | 175 900 € | 96 m² | 1 832 € |
| 30/07/2024 | 25 Rue Des Pres Fleuris | 233 650 € | 87 m² | 2 686 € |
| 18/07/2024 | 19 La Butte Aux Cailles | 170 000 € | 86 m² | 1 977 € |
| 03/07/2024 | 30 Rue Des Pres Fleuris | 191 000 € | 93 m² | 2 054 € |
| 10/06/2024 | 5002 Rue Eugene Mesquite | 225 000 € | 90 m² | 2 500 € |