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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 91 m²
Sur un terrain de 466 m², devenez propriétaire de votre maison neuve 4 chambres de 91 m². Nos maisons sont toutes sur-mesure et entièrement personnalisables avec plan de 2 à 5 cham...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 008 €/mois | 9 115 €/mois | 252 672 € | 26 178 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 208 €/mois | 6 691 €/mois | 264 960 € | 38 466 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 597 €/mois | 4 839 €/mois | 287 460 € | 60 966 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 302 €/mois | 3 945 €/mois | 312 480 € | 85 986 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 338 400 € | 111 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NOGENT LE ROI ↗ +3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NOGENT LE ROI Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, NOGENT LE ROIComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 NOGENT LE ROI
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T5 NOGENT LE ROI
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T5 NOGENT LE ROI
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239 200 € | 2 257 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 NOGENT LE ROI
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241 000 € | 2 274 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 NOGENT LE ROI
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T7 VACHERESSES LES BASSES
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244 000 € | 2 568 € | 95 m² | 7 | Voir |
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T5 NOGENT LE ROI
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T5 NOGENT LE ROI
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253 110 € | 2 609 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 NOGENT LE ROI
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215 200 € | 2 365 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 NOGENT LE ROI
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215 200 € | 2 365 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T6 NOGENT LE ROI
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211 000 € | 2 010 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 CHAUDON
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209 000 € | 2 247 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAUDON
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209 000 € | 2 247 € | 93 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/06/2025 | 7 Rue Du Salut Notre Dame | 185 800 € | 79 m² | 2 352 € |
| 24/04/2025 | 46 La Butte Aux Cailles | 214 000 € | 86 m² | 2 488 € |
| 14/03/2025 | 13 Rue Des Chenes | 248 000 € | 104 m² | 2 385 € |
| 07/03/2025 | 28b Rue Porte Chartraine | 209 200 € | 75 m² | 2 789 € |
| 03/03/2025 | 19 Rue Des Chenes | 237 000 € | 108 m² | 2 194 € |
| 19/11/2024 | 24 All Du Roussillon | 214 360 € | 110 m² | 1 949 € |
| 05/11/2024 | 120a Rue Du Pont Des Demoiselles | 164 900 € | 88 m² | 1 874 € |
| 30/10/2024 | 14 Rue Des Pres Fleuris | 214 000 € | 84 m² | 2 548 € |
| 30/10/2024 | 24 Rue Du Chemin Neuf | 125 000 € | 84 m² | 1 488 € |
| 29/10/2024 | 24 Vc Oree Du Bois | 226 000 € | 73 m² | 3 096 € |
| 17/10/2024 | 12 All De L Epeautre | 241 270 € | 107 m² | 2 255 € |
| 23/08/2024 | 38b Rue Du Faubourg Valmorin | 190 000 € | 85 m² | 2 235 € |
| 07/08/2024 | 8 La Butte Aux Cailles | 175 900 € | 96 m² | 1 832 € |
| 30/07/2024 | 25 Rue Des Pres Fleuris | 233 650 € | 87 m² | 2 686 € |
| 18/07/2024 | 19 La Butte Aux Cailles | 170 000 € | 86 m² | 1 977 € |