199 900 €
T5
175 m²
NOGENT LE ROTROU
28400
-26%
vs marché
1 142
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 900 €
Maison • 5 pièces • 175 m²
NOGENT LE ROTROU (28400)
Terrain
3 000 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 688 €
Prix net vendeur
192 212 €
Frais de notaire
+15 009 €
Émoluments
2 319 €
Droits & taxes
11 340 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 909 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 909 €
Capital à emprunter
214 909 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 215 796 € | 22 378 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 886 €/mois | 5 715 €/mois | 226 320 € | 32 902 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 102 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 462 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 482 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,56%
23 100 €/an
Rendement net
7,34%
après charges
Cashflow
+69 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 925 €/an
Charges copro. NR
1 050 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 617 €/an
GLI (2,5%)
578 €/an
Vacance locative
1 924 €/an
Total charges
7 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NOGENT LE ROTROU ↗ +2.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, NOGENT LE ROTROU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 NOGENT LE ROTROU
|
203 600 € | 974 € | 209 m² | 8 | Voir |
|
T8 NOGENT LE ROTROU
|
179 000 € | 1 023 € | 175 m² | 8 | Voir |
|
T8 NOGENT LE ROTROU
|
179 000 € | 1 023 € | 175 m² | 8 | Voir |
|
T7 NOGENT LE ROTROU
|
178 947 € | 962 € | 186 m² | 7 | Voir |
|
T7 NOGENT LE ROTROU
|
175 500 € | 1 045 € | 168 m² | 7 | Voir |
|
T7 NOGENT LE ROTROU
|
175 500 € | 1 045 € | 168 m² | 7 | Voir |
|
T7 NOGENT LE ROTROU
|
175 500 € | 1 045 € | 168 m² | 7 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 24 Rue De La Touche | 253 700 € | 151 m² | 1 680 € |
| 30/08/2024 | 7b Che Des Gouttes | 400 000 € | 158 m² | 2 532 € |
| 25/07/2024 | 6b Che Des Gouttes | 363 850 € | 173 m² | 2 103 € |
| 19/06/2024 | 9 Clos Des Capucins | 190 000 € | 147 m² | 1 293 € |
| 14/05/2024 | 33 Rue De La Touche | 168 000 € | 145 m² | 1 159 € |
| 03/05/2024 | 80 Rue Paul Deschanel | 237 000 € | 168 m² | 1 411 € |
| 16/03/2024 | 17 Rue De La Malerie | 225 000 € | 154 m² | 1 461 € |
| 08/03/2024 | 3 Che Des Gouttes | 215 000 € | 204 m² | 1 054 € |
| 04/11/2023 | 22 Rue Paul Deschanel | 310 000 € | 159 m² | 1 950 € |
| 13/10/2023 | 31 Rue Saint Hilaire | 256 000 € | 143 m² | 1 790 € |
| 08/08/2023 | 1 Rue De La Malerie | 367 350 € | 154 m² | 2 385 € |
| 13/07/2023 | 6 Rue Du Champ Du Coq | 260 000 € | 141 m² | 1 844 € |
| 10/06/2023 | 16 Rue De La Touche | 250 000 € | 151 m² | 1 656 € |