219 000 €
T6
121 m²
NOGENT SUR OISE
60180
-13%
vs marché
1 810
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit219 000 €
Maison • 6 pièces • 121 m²
NOGENT SUR OISE (60180) • Nogent-sur-Oise
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 431 €
Prix net vendeur
209 569 €
Frais de notaire
+16 200 €
Émoluments
2 486 €
Droits & taxes
12 364 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
235 200 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
235 200 €
Capital à emprunter
235 200 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 236 124 € | 24 444 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 064 €/mois | 6 255 €/mois | 247 680 € | 36 000 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 268 740 € | 57 060 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 292 080 € | 80 400 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 520 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,29%
15 972 €/an
Rendement net
4,62%
après charges
Cashflow
-461 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NOGENT SUR OISE ↗ +0.2% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 6 pièces, NOGENT SUR OISE
1 669-1 819€
69j
2 123-2 273€
98j
2 222-2 372€
95j
2 548-2 698€
119j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 NOGENT SUR OISE
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199 900 € | 1 694 € | 118 m² | 6 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 8 Pl Burton | 250 200 € | 115 m² | 2 176 € |
| 02/06/2025 | 8b Rue Du Verger | 283 000 € | 136 m² | 2 081 € |
| 04/04/2025 | 4 All Alfred De Musset | 258 000 € | 103 m² | 2 505 € |
| 03/03/2025 | 5 Rue Marcelin Berthelot | 260 000 € | 101 m² | 2 574 € |
| 29/11/2024 | 26 Rue Jules Valles | 257 800 € | 108 m² | 2 387 € |
| 29/11/2024 | 1 Rue Valliere | 185 000 € | 101 m² | 1 832 € |
| 28/11/2024 | 82 Rue Alexandre Ribot | 295 000 € | 131 m² | 2 252 € |
| 28/08/2024 | 4 Rue Charles Gounod | 191 000 € | 105 m² | 1 819 € |
| 09/07/2024 | 117 Rue Roland Vachette | 136 000 € | 112 m² | 1 214 € |
| 05/07/2024 | 5 Rue Du Pont Royal | 295 000 € | 127 m² | 2 323 € |
| 24/05/2024 | 14b Rue Du Gen De Gaulle | 315 500 € | 143 m² | 2 206 € |
| 15/04/2024 | 4 Rue Antoine Laurent Lavoisier | 219 400 € | 97 m² | 2 262 € |
| 11/03/2024 | 35 Rue Du Depot | 250 000 € | 110 m² | 2 273 € |
| 06/03/2024 | 58 Rue Desire Veret | 205 000 € | 100 m² | 2 050 € |
| 05/03/2024 | 22 Av Claude Peroche | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |