135 000 €
T6
96 m²
NOGENT SUR OISE
60180
-11%
vs marché
1 406
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit135 000 €
Appartement T6 • 6 pièces • 96 m²
NOGENT SUR OISE (60180) • Les Coteaux
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
135 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 429 €
Prix net vendeur
128 571 €
Frais de notaire
+10 644 €
Émoluments
1 709 €
Droits & taxes
7 585 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
145 644 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
145 644 €
Capital à emprunter
145 644 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 146 244 € | 15 165 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 153 360 € | 22 281 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 195 900 € | 64 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,39%
12 672 €/an
Rendement net
5,92%
après charges
Cashflow
-126 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
Appartement 6pComparer
15 ventes réelles — Appartements de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 6 Rue Gambetta | 117 700 € | 83 m² | 1 418 € |
| 06/06/2025 | 13 Rue Du Dr Roux | 52 000 € | 81 m² | 642 € |
| 04/06/2025 | 3 Rue Du Dr Schweitzer | 136 500 € | 92 m² | 1 484 € |
| 02/05/2025 | 2 Rue Chateaubriand | 129 000 € | 91 m² | 1 418 € |
| 01/04/2025 | 4 Rue Gambetta | 101 000 € | 80 m² | 1 263 € |
| 04/03/2025 | 7 Rue Du Dr Schweitzer | 132 000 € | 87 m² | 1 517 € |
| 29/01/2025 | 2 Rue Ronsard | 93 000 € | 78 m² | 1 192 € |
| 21/01/2025 | 10 Rue Gambetta | 95 000 € | 78 m² | 1 218 € |
| 03/12/2024 | 4 All Montaigne | 149 000 € | 91 m² | 1 637 € |
| 27/11/2024 | 1 Rue Ronsard | 108 000 € | 88 m² | 1 227 € |
| 22/11/2024 | 5 Rue Paul Claudel | 119 000 € | 98 m² | 1 214 € |
| 30/10/2024 | 4 Av Saint Exupery | 139 000 € | 91 m² | 1 527 € |
| 16/10/2024 | 5 Rue Paul Claudel | 90 000 € | 94 m² | 957 € |
| 24/09/2024 | 3 Rue Ronsard | 130 000 € | 88 m² | 1 477 € |
| 17/06/2024 | 6 Rue Gambetta | 125 000 € | 87 m² | 1 437 € |