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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 131 m²
Propriété de charme secteur Nogent sur Seine - Deux maisons + dPropriété de charme à 7 km de Nogent sur Seine - Deux maisons + dépendances sur 5 000 m² Notre équipe organise une ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 802 €/mois | 5 461 €/mois | 151 368 € | 15 695 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 158 760 € | 23 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 172 260 € | 36 587 € | 3,30% |
| 20 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 187 200 € | 51 527 € | 3,40% |
| 25 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 202 800 € | 67 127 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NOGENT SUR SEINE ↗ +5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NOGENT SUR SEINE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, NOGENT SUR SEINEComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NOGENT SUR SEINE
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139 750 € | 1 067 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 COURCEROY
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139 750 € | 1 067 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 COURCEROY
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139 750 € | 1 067 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T6 NOGENT SUR SEINE
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146 900 € | 1 088 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 PONT SUR SEINE
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149 000 € | 1 231 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 NOGENT SUR SEINE
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149 900 € | 1 110 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 NOGENT SUR SEINE
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149 900 € | 1 110 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 NOGENT SUR SEINE
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149 900 € | 1 110 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 NOGENT SUR SEINE
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149 900 € | 1 110 € | 135 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 6 Av Pasteur | 194 500 € | 124 m² | 1 569 € |
| 10/01/2025 | 16 Rue Jules Ferry | 279 546 € | 145 m² | 1 928 € |
| 29/11/2024 | 4 Rte De Bray | 139 900 € | 136 m² | 1 029 € |
| 31/10/2024 | 27 Av Pasteur | 200 000 € | 106 m² | 1 887 € |
| 26/10/2024 | 2 Rue Antoine De Saint Exupery | 169 000 € | 129 m² | 1 310 € |
| 11/10/2024 | 27b Art Anc Rte Villenauxe | 155 500 € | 115 m² | 1 352 € |
| 27/09/2024 | 78 Av Pasteur | 209 000 € | 117 m² | 1 786 € |
| 27/09/2024 | 24 Rue Henri Farman | 220 650 € | 129 m² | 1 710 € |
| 06/09/2024 | 24 Rue Des Vignes | 307 000 € | 157 m² | 1 955 € |
| 30/07/2024 | 39 Av De La Chapelle Godefroy | 215 000 € | 114 m² | 1 886 € |
| 29/07/2024 | 8 Ptr Petite Rue St Laurent | 215 000 € | 120 m² | 1 792 € |
| 26/07/2024 | 29 Av De La Chapelle Godefroy | 260 000 € | 131 m² | 1 985 € |
| 02/07/2024 | 2 Rue Paul Dubois | 176 000 € | 140 m² | 1 257 € |
| 18/06/2024 | 24b Av Du Gen De Gaulle | 230 000 € | 118 m² | 1 949 € |
| 23/04/2024 | 108a Av Pasteur | 145 000 € | 113 m² | 1 283 € |