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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 138 m²
Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de NOGENT L'ABBESSE, ce terrain de 500m² est idéal pour concrétiser votre projet de construction. Parmi nos 180 modèles de mai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 568 €/mois | 13 842 €/mois | 383 712 € | 39 777 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 353 €/mois | 10 161 €/mois | 402 360 € | 58 425 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 425 €/mois | 7 348 €/mois | 436 500 € | 92 565 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 977 €/mois | 5 991 €/mois | 474 480 € | 130 545 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 713 €/mois | 5 191 €/mois | 513 900 € | 169 965 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 NOGENT L ABBESSE
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356 900 € | 2 586 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T6 BERRU
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360 281 € | 2 485 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T5 CERNAY LES REIMS
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345 000 € | 2 117 € | 163 m² | 5 | Voir |
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T5 CERNAY LES REIMS
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345 000 € | 2 117 € | 163 m² | 5 | Voir |
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T5 CERNAY LES REIMS
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345 000 € | 2 117 € | 163 m² | 5 | Voir |
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T5 WITRY LES REIMS
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369 900 € | 2 450 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T5 BERRU
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373 377 € | 2 706 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 BERRU
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T6 NOGENT L ABBESSE
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373 900 € | 2 460 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 NOGENT L ABBESSE
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373 900 € | 2 460 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T8 BERRU
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375 000 € | 2 419 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T8 BERRU
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375 000 € | 2 419 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T5 BERRU
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376 377 € | 2 493 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T6 BERRU
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334 500 € | 2 573 € | 130 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 27/12/2024 | 319 Rue Saint Vincent | 428 000 € | 165 m² | 2 594 € |
| 06/12/2024 | 70 Rue Gambetta | 150 000 € | 111 m² | 1 351 € |
| 09/07/2024 | 194 Rue Saint Vincent | 315 500 € | 164 m² | 1 924 € |