Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 60 m²
L'Agence Immobilière La Petite Commission vous propose à la vente cette maison ancienne située en coeur de village avec quelques commerces et cabinet médical. Accès rapide N10.Trav...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 181 524 € | 18 804 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 190 320 € | 27 600 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 206 460 € | 43 740 € | 3,30% |
| 20 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 224 400 € | 61 680 € | 3,40% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 80 280 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NOGENT LE PHAYE ↘ -18.6% sur 22 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NOGENT LE PHAYE Marché équilibréComparer
5 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/10/2024 | 12 Rue Du Carrefour | 185 000 € | 72 m² | 2 569 € |
| 17/05/2024 | 11 Rue De La Mare Picot | 175 000 € | 77 m² | 2 273 € |
| 31/08/2023 | 19 Rue Le Clos Joli | 59 519 € | 75 m² | 794 € |
| 30/06/2023 | 2 Rue De La Boissiere | 1 051 150 € | 67 m² | 15 689 € |
| 26/05/2023 | 6 Pl De L Eglise | 240 000 € | 73 m² | 3 288 € |