Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
Maisons, Nogent Le Phaye 5 pièce(s) 109 m²À vendre à Nogent-le-Phaye. Ensemble immobilier : Deux maisons d'habitation sur 4 553 m² de terrain. Charme, espace et authenticité aux po...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 407 €/mois | 10 324 €/mois | 286 188 € | 29 672 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 501 €/mois | 7 579 €/mois | 300 120 € | 43 604 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 809 €/mois | 5 482 €/mois | 325 620 € | 69 104 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 475 €/mois | 4 470 €/mois | 354 000 € | 97 484 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 383 100 € | 126 584 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NOGENT LE PHAYE ↗ +12% sur 13 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NOGENT LE PHAYE Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 NOGENT LE PHAYE
|
265 750 € | 2 352 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T6 SOURS
|
267 000 € | 2 086 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 SOURS
|
267 000 € | 2 086 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 SOURS
|
267 000 € | 2 086 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 SOURS
|
267 000 € | 2 086 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T5 LE COUDRAY
|
269 000 € | 2 381 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE COUDRAY
|
269 000 € | 2 381 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE COUDRAY
|
269 000 € | 2 381 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T8 THIVARS
|
269 100 € | 2 340 € | 115 m² | 8 | Voir |
|
T8 THIVARS
|
269 100 € | 2 340 € | 115 m² | 8 | Voir |
|
T8 THIVARS
|
269 100 € | 2 340 € | 115 m² | 8 | Voir |
|
T8 THIVARS
|
269 100 € | 2 340 € | 115 m² | 8 | Voir |
|
T7 BARJOUVILLE
|
259 900 € | 2 429 € | 107 m² | 7 | Voir |
|
T7 BARJOUVILLE
|
259 900 € | 2 429 € | 107 m² | 7 | Voir |
|
T5 SOURS
|
259 000 € | 2 272 € | 114 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 18 Rue De La Republique | 195 000 € | 116 m² | 1 681 € |
| 15/01/2025 | 3 Rue Du Glatigny | 157 100 € | 129 m² | 1 218 € |
| 13/12/2024 | 8 Imp Des Acacias | 112 500 € | 132 m² | 852 € |
| 04/10/2024 | 13 Rue De L Eglise | 195 000 € | 125 m² | 1 560 € |
| 08/08/2024 | 28a Rue De La Republique | 355 000 € | 117 m² | 3 034 € |
| 02/08/2024 | 3 Imp Des Murgers | 327 500 € | 123 m² | 2 663 € |
| 28/11/2023 | 22 Rue Des Vignes | 323 000 € | 110 m² | 2 936 € |
| 29/09/2023 | 6 Rue Du Reservoir | 385 000 € | 97 m² | 3 969 € |
| 31/07/2023 | 15 Rue Du Tronc | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 27/06/2023 | 34 Rue Des Vignes | 389 700 € | 129 m² | 3 021 € |