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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
L'agence Orpi vous propose à la vente cette maison rénovée en 2013 située sur la commune de Nogent le Phaye. Elle se compose d'une grande pièce de vie avec accès terrasse exposée S...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 231 €/mois | 9 791 €/mois | 271 404 € | 28 146 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 284 520 € | 41 262 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 715 €/mois | 5 197 €/mois | 308 700 € | 65 442 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 335 520 € | 92 262 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 363 300 € | 120 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NOGENT LE PHAYE ↘ -18.6% sur 22 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NOGENT LE PHAYE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LE COUDRAY
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T4 LE COUDRAY
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T4 GELLAINVILLE
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252 000 € | 2 681 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T7 SOURS
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252 000 € | 2 312 € | 109 m² | 7 | Voir |
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T4 NOGENT LE PHAYE
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252 000 € | 2 710 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 NOGENT LE PHAYE
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252 000 € | 2 710 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 NOGENT LE PHAYE
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T5 LE COUDRAY
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250 066 € | 2 748 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 BARJOUVILLE
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254 000 € | 2 540 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BARJOUVILLE
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T6 BARJOUVILLE
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249 900 € | 2 154 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T4 LE COUDRAY
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249 600 € | 2 655 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 LE COUDRAY
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249 600 € | 2 655 € | 94 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/05/2024 | 11 Rue De La Mare Picot | 175 000 € | 77 m² | 2 273 € |
| 29/02/2024 | 11 Rue Du Tronc | 167 000 € | 81 m² | 2 062 € |
| 28/11/2023 | 22 Rue Des Vignes | 323 000 € | 110 m² | 2 936 € |
| 29/09/2023 | 6 Rue Du Reservoir | 385 000 € | 97 m² | 3 969 € |
| 31/08/2023 | 19 Rue Le Clos Joli | 59 519 € | 75 m² | 794 € |
| 31/07/2023 | 15 Rue Du Tronc | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 23/06/2023 | 3 Rue Des Murgers | 117 000 € | 88 m² | 1 330 € |
| 26/05/2023 | 6 Pl De L Eglise | 240 000 € | 73 m² | 3 288 € |