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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 105 m²
PROCHE NOGENT LE ROI - MAISON ANCIENNEEn exclusivité, l' vous propose cette charmante maison ancienne, nichée sur un terrain arboré de 2 475 m². Située à 5 min de Nogent le roi : E...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 227 556 € | 23 550 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 238 680 € | 34 674 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 258 840 € | 54 834 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 281 520 € | 77 514 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 304 800 € | 100 794 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NOGENT LE ROI ↗ +0.8% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, NOGENT LE ROIComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 7 Parc De Tivoli | 268 150 € | 126 m² | 2 128 € |
| 17/05/2025 | 2b Rue Du Chemin Vert | 245 000 € | 116 m² | 2 112 € |
| 24/04/2025 | 46 La Butte Aux Cailles | 214 000 € | 86 m² | 2 488 € |
| 28/03/2025 | 23 Rue De Bourray | 242 800 € | 121 m² | 2 007 € |
| 14/03/2025 | 13 Rue Des Chenes | 248 000 € | 104 m² | 2 385 € |
| 14/03/2025 | 17 Rue De Bourray | 235 000 € | 121 m² | 1 942 € |
| 03/03/2025 | 19 Rue Des Chenes | 237 000 € | 108 m² | 2 194 € |
| 18/01/2025 | 10 Che Des Ifs | 278 150 € | 123 m² | 2 261 € |
| 19/11/2024 | 24 All Du Roussillon | 214 360 € | 110 m² | 1 949 € |
| 05/11/2024 | 120a Rue Du Pont Des Demoiselles | 164 900 € | 88 m² | 1 874 € |
| 30/10/2024 | 14 Rue Des Pres Fleuris | 214 000 € | 84 m² | 2 548 € |
| 30/10/2024 | 24 Rue Du Chemin Neuf | 125 000 € | 84 m² | 1 488 € |
| 17/10/2024 | 12 All De L Epeautre | 241 270 € | 107 m² | 2 255 € |
| 23/08/2024 | 38b Rue Du Faubourg Valmorin | 190 000 € | 85 m² | 2 235 € |
| 07/08/2024 | 8 La Butte Aux Cailles | 175 900 € | 96 m² | 1 832 € |