638 500 €
T12
320 m²
NOGENT LE ROI
28210
-9%
vs marché
1 995
€/m²
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Créer un compte gratuit638 500 €
Maison • 12 pièces • 320 m²
NOGENT LE ROI (28210)
Terrain
355 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
638 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-24 558 €
Prix net vendeur
613 942 €
Frais de notaire
+43 935 €
Émoluments
6 363 €
Droits & taxes
36 222 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
682 435 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
682 435 €
Capital à emprunter
682 435 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 157 €/mois | 24 718 €/mois | 685 188 € | 70 997 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 988 €/mois | 18 145 €/mois | 718 560 € | 104 369 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 331 €/mois | 13 124 €/mois | 779 580 € | 165 389 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 531 €/mois | 10 700 €/mois | 847 440 € | 233 249 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 058 €/mois | 9 267 €/mois | 917 400 € | 303 209 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,62%
42 240 €/an
Rendement net
4,22%
après charges
Cashflow
-1 572 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 520 €/an
Charges copro. NR
1 920 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 957 €/an
GLI (2,5%)
1 056 €/an
Vacance locative
3 519 €/an
Total charges
13 122 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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prix médian
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