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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 21 m²
Découvrez une opportunité rare au centre de Nogent-le-Roi, une commune prisée pour son charme authentique, son dynamisme local et son cadre de vie recherché. Qu'il s'agisse d'un pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 568 €/mois | 1 721 €/mois | 47 712 € | 4 944 € | 3,15% |
| 10 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 50 040 € | 7 272 € | 3,20% |
| 15 ans | 302 €/mois | 915 €/mois | 54 360 € | 11 592 € | 3,30% |
| 20 ans | 246 €/mois | 745 €/mois | 59 040 € | 16 272 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 213 €/mois | 645 €/mois | 63 900 € | 21 132 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, NOGENT LE ROI ↗ +11.7% sur 21 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, NOGENT LE ROI Favorable acheteurComparer
7 ventes réelles — Appartements de 10 à 31 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 10 Rue De L Eglise | 50 000 € | 25 m² | 2 000 € |
| 13/06/2025 | 11 Rue De La Volaille | 42 000 € | 25 m² | 1 680 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue Eugene Mesquite | 57 350 € | 30 m² | 1 912 € |
| 31/01/2024 | 4 Rue Des Grenets | 385 000 € | 30 m² | 12 833 € |
| 20/11/2023 | 5 Rue Henri Lemouettre | 60 000 € | 31 m² | 1 935 € |
| 11/08/2023 | 4 Rue Henri Lemouettre | 48 000 € | 27 m² | 1 778 € |
| 12/05/2023 | 2b Rue Du General De Gaulle | 47 000 € | 25 m² | 1 880 € |