3 450 000 €
Bien
735 m²
NOGENT LE ROI
28210
N/A
vs marché
4 694
€/m²
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Créer un compte gratuit3 450 000 €
Bien • 17 pièces • 735 m²
NOGENT LE ROI (28210)
Piscine
Jardin
Cheminée
DPE
D
183 kWh/m²
GES
D
49 kg CO₂
Manoir de 1640 avec dépendances, piscine intérieure et jardin reSébastien Amieil, spécialiste des biens de charme et de prestige chez DE LA COUR AU JARDIN, vous invite à découvrir ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 450 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-164 286 €
Prix net vendeur
3 285 714 €
Frais de notaire
+227 187 €
Émoluments
31 980 €
Droits & taxes
193 857 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 677 187 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 677 187 €
Capital à emprunter
3 677 187 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 43 953 €/mois | 133 191 €/mois | 3 692 052 € | 382 584 € | 3,15% |
| 10 ans | 32 263 €/mois | 97 767 €/mois | 3 871 560 € | 562 092 € | 3,20% |
| 15 ans | 23 335 €/mois | 70 712 €/mois | 4 200 300 € | 890 832 € | 3,30% |
| 20 ans | 19 024 €/mois | 57 648 €/mois | 4 565 760 € | 1 256 292 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 16 479 €/mois | 49 936 €/mois | 4 943 700 € | 1 634 232 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,81%
97 020 €/an
Rendement net
1,80%
après charges
Cashflow
-16 019 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 085 €/an
Charges copro. NR
4 410 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 791 €/an
GLI (2,5%)
2 426 €/an
Vacance locative
8 082 €/an
Total charges
29 944 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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