639 500 €
T10
320 m²
NOGENT LE ROI
28210
-9%
vs marché
1 998
€/m²
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Créer un compte gratuit639 500 €
Maison • 10 pièces • 320 m²
NOGENT LE ROI (28210)
Niveaux
4
Terrain
355 m²
Construction
1880
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
B
92 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Secteur NOGENT LE ROI Maison bourgeoise entièrement restaurée comprenant entrée avec placard, grand salon salle à manger avec poêle, une grande pièce avec cuisine américaine aménag...
17 Rue de la Volaille 28210 Nogent-le-Roi
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
639 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-24 596 €
Prix net vendeur
614 904 €
Frais de notaire
+44 001 €
Émoluments
6 372 €
Droits & taxes
36 279 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
683 501 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
683 501 €
Capital à emprunter
683 501 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 170 €/mois | 24 758 €/mois | 686 280 € | 71 130 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 997 €/mois | 18 173 €/mois | 719 640 € | 104 490 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 337 €/mois | 13 142 €/mois | 780 660 € | 165 510 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 536 €/mois | 10 715 €/mois | 848 640 € | 233 490 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 063 €/mois | 9 282 €/mois | 918 900 € | 303 750 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,61%
42 240 €/an
Rendement net
4,22%
après charges
Cashflow
-1 579 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 520 €/an
Charges copro. NR
1 920 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 957 €/an
GLI (2,5%)
1 056 €/an
Vacance locative
3 519 €/an
Total charges
13 122 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian