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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 36 m²
28210 - NOGENT-LE-ROI - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 30.92M² - IDÉAL PREMIER ACHAT ou INVESTISSEUR efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 89 460 € | 9 242 € | 3,15% |
| 10 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 93 840 € | 13 622 € | 3,20% |
| 15 ans | 566 €/mois | 1 715 €/mois | 101 880 € | 21 662 € | 3,30% |
| 20 ans | 461 €/mois | 1 397 €/mois | 110 640 € | 30 422 € | 3,40% |
| 25 ans | 399 €/mois | 1 209 €/mois | 119 700 € | 39 482 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, NOGENT LE ROI ↗ +11.7% sur 21 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, NOGENT LE ROI Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 10 Rue De L Eglise | 50 000 € | 25 m² | 2 000 € |
| 13/06/2025 | 11 Rue De La Volaille | 42 000 € | 25 m² | 1 680 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue Eugene Mesquite | 57 350 € | 30 m² | 1 912 € |
| 17/04/2025 | 13 Rue De La Volaille | 87 650 € | 45 m² | 1 948 € |
| 06/12/2024 | 16 Rue Du Pont Aux Juifs | 255 700 € | 47 m² | 5 440 € |
| 24/10/2024 | 33 Rue Henri Lemouettre | 70 700 € | 45 m² | 1 571 € |
| 17/09/2024 | 18 Rue Du General De Gaulle | 60 000 € | 35 m² | 1 714 € |
| 03/05/2024 | 33 Rue Henri Lemouettre | 81 500 € | 41 m² | 1 988 € |
| 15/03/2024 | 1 Rue Des Petits Souliers | 49 000 € | 35 m² | 1 400 € |
| 10/02/2024 | 5 Rue Des Moulins | 87 000 € | 33 m² | 2 636 € |
| 31/01/2024 | 4 Rue Des Grenets | 385 000 € | 30 m² | 12 833 € |
| 20/11/2023 | 5 Rue Henri Lemouettre | 60 000 € | 31 m² | 1 935 € |
| 11/09/2023 | 5 Rue Porte Chartraine | 61 200 € | 39 m² | 1 569 € |
| 09/09/2023 | 11 Rue De La Volaille | 83 460 € | 55 m² | 1 517 € |
| 11/08/2023 | 4 Rue Henri Lemouettre | 48 000 € | 27 m² | 1 778 € |