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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 113 m²
Appartement Nogent Sur Oise 5 pièce(s) 113 m2Chez Stéphane Plaza Immobilier! Coup de coeur assuré grâce à sa décoration exceptionnelle! Proche de toutes commodités et à 5 minutes à...
24 Avenue Jules Guesde 60180 Nogent-sur-Oise
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 226 464 € | 23 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 491 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 091 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, NOGENT SUR OISE ↗ +4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, NOGENT SUR OISE Favorable acheteurComparer
12 ventes réelles — Appartements de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 3 Rue Du Dr Schweitzer | 136 500 € | 92 m² | 1 484 € |
| 02/05/2025 | 2 Rue Chateaubriand | 129 000 € | 91 m² | 1 418 € |
| 03/12/2024 | 4 All Montaigne | 149 000 € | 91 m² | 1 637 € |
| 22/11/2024 | 5 Rue Paul Claudel | 119 000 € | 98 m² | 1 214 € |
| 30/10/2024 | 4 Av Saint Exupery | 139 000 € | 91 m² | 1 527 € |
| 16/10/2024 | 5 Rue Paul Claudel | 90 000 € | 94 m² | 957 € |
| 26/04/2024 | 2 Rue Ambroise Pare | 126 000 € | 93 m² | 1 355 € |
| 01/03/2024 | 15 Rue Du Dr Roux | 110 000 € | 94 m² | 1 170 € |
| 12/01/2024 | 2 Rue Ambroise Pare | 150 000 € | 93 m² | 1 613 € |
| 29/12/2023 | 10 Rue Voltaire | 173 500 € | 90 m² | 1 928 € |
| 16/06/2023 | 4 Rue Du Dr Schweitzer | 159 900 € | 91 m² | 1 757 € |
| 30/03/2023 | 2 Rue Ambroise Pare | 123 000 € | 93 m² | 1 323 € |