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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Je vous présente cette maison à Nogent-Sur-Oise secteur centre ville à proximité immédiate des commodités et des écoles. La gare SNCF de Creil, qui relie Paris en 25 minutes, se tr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 188 916 € | 19 581 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 198 120 € | 28 785 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 214 920 € | 45 585 € | 3,30% |
| 20 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 233 520 € | 64 185 € | 3,40% |
| 25 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 252 900 € | 83 565 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NOGENT SUR OISE ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NOGENT SUR OISE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a6H6V Actuel
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174 900 € | - |
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#ah5H8
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174 900 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 NOGENT SUR OISE
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175 000 € | 2 083 € | 84 m² | 5 | Voir |
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178 000 € | 1 874 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 NOGENT SUR OISE
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178 000 € | 1 874 € | 95 m² | 4 | Voir |
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179 000 € | 2 419 € | 74 m² | 4 | Voir |
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185 000 € | 2 500 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T5 NOGENT SUR OISE
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188 500 € | 2 005 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 NOGENT SUR OISE
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188 500 € | 2 005 € | 94 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 10 Rue Jean De La Fontaine | 168 900 € | 62 m² | 2 724 € |
| 05/06/2025 | 13 Rue Hue | 225 000 € | 75 m² | 3 000 € |
| 28/05/2025 | 13 Av Du Luxembourg | 217 000 € | 89 m² | 2 438 € |
| 26/05/2025 | 22 Rue Pasteur | 100 000 € | 93 m² | 1 075 € |
| 21/05/2025 | 30 Rue Hector Berlioz | 218 000 € | 91 m² | 2 396 € |
| 25/04/2025 | 41 Rue Desire Veret | 118 000 € | 70 m² | 1 686 € |
| 11/04/2025 | 65 Rue Jean De La Fontaine | 103 000 € | 73 m² | 1 411 € |
| 04/04/2025 | 82 Rue Roland Vachette | 165 000 € | 88 m² | 1 875 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Marcel Deneux | 194 500 € | 92 m² | 2 114 € |
| 12/03/2025 | 10b Rue De Bouleux | 260 000 € | 78 m² | 3 333 € |
| 26/02/2025 | 41 Rue Edouard Herriot | 200 000 € | 86 m² | 2 326 € |
| 07/02/2025 | 43ter Rue Desire Veret | 215 000 € | 75 m² | 2 867 € |
| 27/12/2024 | 33 Rue Edouard Herriot | 227 050 € | 69 m² | 3 291 € |
| 20/12/2024 | 43 Rue Roland Vachette | 162 000 € | 62 m² | 2 613 € |
| 13/12/2024 | 14 Rue Des Champs De Bouleux | 170 000 € | 92 m² | 1 848 € |