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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
iad France - Marie-José Fuentes vous propose: Appartement T3 comprenant : une entrée avec placard, un séjour donnant sur un balcon, une cuisine séparée non équipée, 2 chambres, une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 218 €/mois | 3 691 €/mois | 102 312 € | 10 570 € | 3,15% |
| 10 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 107 280 € | 15 538 € | 3,20% |
| 15 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 116 460 € | 24 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 527 €/mois | 1 597 €/mois | 126 480 € | 34 738 € | 3,40% |
| 25 ans | 457 €/mois | 1 385 €/mois | 137 100 € | 45 358 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NOGENT SUR OISE ↗ +9.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NOGENT SUR OISE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NOGENT SUR OISEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 NOGENT SUR OISE
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99 000 € | 1 623 € | 61 m² | 3 | Voir |
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99 900 € | 1 638 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T4 NOGENT SUR OISE
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100 000 € | 1 250 € | 80 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 6 Rue Gambetta | 117 700 € | 83 m² | 1 418 € |
| 06/06/2025 | 13 Rue Du Dr Roux | 52 000 € | 81 m² | 642 € |
| 24/05/2025 | 1 Av Saint Exupery | 85 000 € | 74 m² | 1 149 € |
| 15/04/2025 | 1b Rue Marcelin Berthelot | 79 000 € | 45 m² | 1 756 € |
| 14/04/2025 | 8 Rue Chateaubriand | 91 000 € | 75 m² | 1 213 € |
| 04/04/2025 | 14 Av De La Rotonde | 100 000 € | 53 m² | 1 887 € |
| 01/04/2025 | 4 Rue Gambetta | 101 000 € | 80 m² | 1 263 € |
| 19/03/2025 | 3 Rue Ronsard | 69 800 € | 52 m² | 1 342 € |
| 07/02/2025 | 2 Rue Gambetta | 91 000 € | 66 m² | 1 379 € |
| 05/02/2025 | 6 Pl Des Trois Rois | 122 500 € | 63 m² | 1 944 € |
| 31/01/2025 | 6 Av Franklin Roosevelt | 96 000 € | 63 m² | 1 524 € |
| 31/01/2025 | 4 Av Franklin Roosevelt | 85 000 € | 63 m² | 1 349 € |
| 29/01/2025 | 2 Rue Ronsard | 93 000 € | 78 m² | 1 192 € |
| 21/01/2025 | 10 Rue Gambetta | 95 000 € | 78 m² | 1 218 € |
| 13/12/2024 | 4 Rue Ronsard | 124 440 € | 68 m² | 1 830 € |