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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
Situé au calme dans une petite copropriété, découvrez ce bien atypique offrant une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine équipée, une chambre confortable et une salle de b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 014 €/mois | 3 073 €/mois | 85 176 € | 8 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 745 €/mois | 2 258 €/mois | 89 400 € | 13 015 € | 3,20% |
| 15 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 97 020 € | 20 635 € | 3,30% |
| 20 ans | 439 €/mois | 1 330 €/mois | 105 360 € | 28 975 € | 3,40% |
| 25 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 114 000 € | 37 615 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, NOGENT SUR OISE ↗ +11.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, NOGENT SUR OISE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 72 Rue Carnot | 258 000 € | 26 m² | 9 923 € |
| 15/04/2025 | 1b Rue Marcelin Berthelot | 79 000 € | 45 m² | 1 756 € |
| 04/04/2025 | 14 Av De La Rotonde | 100 000 € | 53 m² | 1 887 € |
| 03/04/2025 | 21 Rue Du Gen De Gaulle | 36 000 € | 30 m² | 1 200 € |
| 19/03/2025 | 3 Rue Ronsard | 69 800 € | 52 m² | 1 342 € |
| 23/10/2024 | 2a All De La Tuilerie | 35 000 € | 47 m² | 745 € |
| 26/09/2024 | 48 Rue Du Gen De Gaulle | 105 000 € | 45 m² | 2 333 € |
| 20/09/2024 | 4 Rue Jean Rostand | 96 000 € | 50 m² | 1 920 € |
| 30/08/2024 | 10 Av De La Rotonde | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 09/08/2024 | 7 Rue Du Dr Schweitzer | 82 000 € | 48 m² | 1 708 € |
| 25/07/2024 | 2 Rue Ambroise Pare | 68 000 € | 52 m² | 1 308 € |
| 17/07/2024 | 32 Rue Du Depot | 80 000 € | 57 m² | 1 404 € |
| 05/07/2024 | 15 Rue Du Pont Royal | 313 592 € | 55 m² | 5 702 € |
| 27/06/2024 | 94b Rue Jean Jaures | 45 000 € | 26 m² | 1 731 € |
| 14/06/2024 | 48 Rue Du Gen De Gaulle | 105 000 € | 45 m² | 2 333 € |