Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
Dans quartier calme proche du centre ville, résidence fermeé et sécurisée, appartement de type F2 en RDC, comprenant : Entrée, séjour, cuisine meublée, salle de bains, wc indépenda...
160 Rue Louis Blanc 60100 Creil
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 135 492 € | 14 070 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 142 080 € | 20 658 € | 3,20% |
| 15 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 154 080 € | 32 658 € | 3,30% |
| 20 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 167 520 € | 46 098 € | 3,40% |
| 25 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 181 500 € | 60 078 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, NOGENT SUR OISE ↗ +11.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, NOGENT SUR OISE Favorable acheteurComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 1b Rue Marcelin Berthelot | 79 000 € | 45 m² | 1 756 € |
| 04/04/2025 | 14 Av De La Rotonde | 100 000 € | 53 m² | 1 887 € |
| 03/04/2025 | 21 Rue Du Gen De Gaulle | 36 000 € | 30 m² | 1 200 € |
| 19/03/2025 | 3 Rue Ronsard | 69 800 € | 52 m² | 1 342 € |
| 07/02/2025 | 2 Rue Gambetta | 91 000 € | 66 m² | 1 379 € |
| 05/02/2025 | 6 Pl Des Trois Rois | 122 500 € | 63 m² | 1 944 € |
| 31/01/2025 | 6 Av Franklin Roosevelt | 96 000 € | 63 m² | 1 524 € |
| 31/01/2025 | 4 Av Franklin Roosevelt | 85 000 € | 63 m² | 1 349 € |
| 12/12/2024 | 25 Rue De La Paix | 110 500 € | 65 m² | 1 700 € |
| 11/12/2024 | 32 Rue Du Depot | 124 070 € | 66 m² | 1 880 € |
| 23/10/2024 | 2a All De La Tuilerie | 35 000 € | 47 m² | 745 € |
| 27/09/2024 | 5 Rue Chateaubriand | 120 000 € | 66 m² | 1 818 € |
| 26/09/2024 | 48 Rue Du Gen De Gaulle | 105 000 € | 45 m² | 2 333 € |
| 25/09/2024 | 6 Pl Des Trois Rois | 110 500 € | 63 m² | 1 754 € |
| 20/09/2024 | 4 Rue Jean Rostand | 96 000 € | 50 m² | 1 920 € |