119 000 €
T3
45 m²
NOGENT SUR OISE
60180
+64%
vs marché
2 644
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit119 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 45 m²
NOGENT SUR OISE (60180)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
119 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-6 736 €
Prix net vendeur
112 264 €
Frais de notaire
+9 526 €
Émoluments
1 553 €
Droits & taxes
6 623 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
128 526 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
128 526 €
Capital à emprunter
128 526 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 129 024 € | 13 351 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 135 360 € | 19 687 € | 3,20% |
| 15 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 146 880 € | 31 207 € | 3,30% |
| 20 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 159 600 € | 43 927 € | 3,40% |
| 25 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 172 800 € | 57 127 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,99%
5 940 €/an
Rendement net
3,09%
après charges
Cashflow
-414 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
495 €/an
Charges copro. NR
270 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
416 €/an
GLI (2,5%)
149 €/an
Vacance locative
495 €/an
Total charges
1 975 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
53% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NOGENT SUR OISE ↗ +9.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, NOGENT SUR OISE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Appartement 3 pièces, NOGENT SUR OISE
1 552-1 702€
90j
1 802-1 952€
129j
2 120-2 270€
62j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 NOGENT SUR OISE
|
117 000 € | 2 659 € | 44 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 72 Rue Carnot | 258 000 € | 26 m² | 9 923 € |
| 15/04/2025 | 1b Rue Marcelin Berthelot | 79 000 € | 45 m² | 1 756 € |
| 04/04/2025 | 14 Av De La Rotonde | 100 000 € | 53 m² | 1 887 € |
| 03/04/2025 | 21 Rue Du Gen De Gaulle | 36 000 € | 30 m² | 1 200 € |
| 19/03/2025 | 3 Rue Ronsard | 69 800 € | 52 m² | 1 342 € |
| 05/02/2025 | 6 Pl Des Trois Rois | 122 500 € | 63 m² | 1 944 € |
| 31/01/2025 | 6 Av Franklin Roosevelt | 96 000 € | 63 m² | 1 524 € |
| 31/01/2025 | 4 Av Franklin Roosevelt | 85 000 € | 63 m² | 1 349 € |
| 12/12/2024 | 25 Rue De La Paix | 110 500 € | 65 m² | 1 700 € |
| 23/10/2024 | 2a All De La Tuilerie | 35 000 € | 47 m² | 745 € |
| 26/09/2024 | 48 Rue Du Gen De Gaulle | 105 000 € | 45 m² | 2 333 € |
| 25/09/2024 | 6 Pl Des Trois Rois | 110 500 € | 63 m² | 1 754 € |
| 20/09/2024 | 4 Rue Jean Rostand | 96 000 € | 50 m² | 1 920 € |
| 13/09/2024 | 4 Av Saint Exupery | 88 000 € | 64 m² | 1 375 € |
| 30/08/2024 | 10 Av De La Rotonde | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |