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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
10 - A 15 mn de Nogent sur Seine, sur un terrain d'environ 1008 m², Maison traditionnelle comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée sur salon-séjour en rez-de-jardin, cellier-buande...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 147 €/mois | 6 506 €/mois | 180 348 € | 18 664 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 576 €/mois | 4 776 €/mois | 189 120 € | 27 436 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 205 200 € | 43 516 € | 3,30% |
| 20 ans | 929 €/mois | 2 815 €/mois | 222 960 € | 61 276 € | 3,40% |
| 25 ans | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 241 500 € | 79 816 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NOGENT SUR SEINE ↗ +12.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NOGENT SUR SEINE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 NOGENT SUR SEINE
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166 920 € | 2 036 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 NOGENT SUR SEINE
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T4 NOGENT SUR SEINE
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167 500 € | 2 094 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 NOGENT SUR SEINE
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167 500 € | 2 094 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 NOGENT SUR SEINE
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167 500 € | 2 094 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 NOGENT SUR SEINE
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T5 LA LOUPTIERE THENARD
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165 000 € | 1 988 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 NOGENT SUR SEINE
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160 000 € | 1 600 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 SOLIGNY LES ETANGS
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159 000 € | 1 728 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUY SUR ORVIN
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159 000 € | 1 728 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 SOLIGNY LES ETANGS
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159 000 € | 1 728 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AUBIN
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159 000 € | 1 787 € | 89 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 28 Av De La Chapelle Godefroy | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 04/04/2025 | 26b Rte De Bray | 72 000 € | 66 m² | 1 091 € |
| 13/03/2025 | 2 Rue De La Gloriette | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 11/03/2025 | 8 Rue Du Parc | 175 000 € | 80 m² | 2 188 € |
| 27/02/2025 | 39 Av Gallieni | 126 000 € | 75 m² | 1 680 € |
| 18/01/2025 | 26 Rue De L Hermite | 90 000 € | 65 m² | 1 385 € |
| 28/12/2024 | 24 Rue Alfred Boucher | 70 000 € | 98 m² | 714 € |
| 26/12/2024 | 31 Rue De La Halle | 133 500 € | 95 m² | 1 405 € |
| 10/12/2024 | 10 Rue Du Haut De Ligny | 120 000 € | 81 m² | 1 481 € |
| 03/12/2024 | 68 Rue Du Poncelot | 13 500 € | 74 m² | 182 € |
| 09/10/2024 | 4 Av De La Chapelle Godefroy | 165 000 € | 82 m² | 2 012 € |
| 09/10/2024 | 9013 Av De Saint Roch | 130 000 € | 99 m² | 1 313 € |
| 04/09/2024 | 2 Rue De L Hotel Dieu | 130 000 € | 75 m² | 1 733 € |
| 03/09/2024 | 12 Rue De L Etape Au Vin | 129 600 € | 84 m² | 1 543 € |
| 01/08/2024 | 21 Rue De L Ile Olive | 150 000 € | 95 m² | 1 579 € |