Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 173 m²
10 - Entre BRAY SUR SEINE et NOGENT SUR SEINE, à la limite de l'Aube et de la Seine et Marne, dans village avec principaux commerces, sur 648 m² de jardin d'agrément clos, MAISON V...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 183 540 € | 18 999 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 192 480 € | 27 939 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 208 800 € | 44 259 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 499 € | 3,40% |
| 25 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 245 700 € | 81 159 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 TRAINEL
|
169 800 € | 880 € | 193 m² | 8 | Voir |
|
T7 NOGENT SUR SEINE
|
169 800 € | 982 € | 173 m² | 7 | Voir |
|
T7 NOGENT SUR SEINE
|
169 800 € | 982 € | 173 m² | 7 | Voir |
|
T8 TRAINEL
|
169 800 € | 880 € | 193 m² | 8 | Voir |
|
T8 TRAINEL
|
169 800 € | 880 € | 193 m² | 8 | Voir |
|
T8 TRAINEL
|
169 800 € | 880 € | 193 m² | 8 | Voir |
|
T8 TRAINEL
|
169 800 € | 982 € | 173 m² | 8 | Voir |
|
T8 TRAINEL
|
169 800 € | 982 € | 173 m² | 8 | Voir |
|
T7 NOGENT SUR SEINE
|
159 000 € | 883 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 NOGENT SUR SEINE
|
159 000 € | 883 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 NOGENT SUR SEINE
|
159 000 € | 883 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 NOGENT SUR SEINE
|
152 000 € | 844 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 NOGENT SUR SEINE
|
152 000 € | 844 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 NOGENT SUR SEINE
|
152 000 € | 844 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 NOGENT SUR SEINE
|
152 000 € | 844 € | 180 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 138 à 207 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/01/2025 | 16 Rue Jules Ferry | 279 546 € | 145 m² | 1 928 € |
| 18/10/2024 | 29 Rue De L Europe | 300 000 € | 167 m² | 1 796 € |
| 06/09/2024 | 24 Rue Des Vignes | 307 000 € | 157 m² | 1 955 € |
| 02/07/2024 | 2 Rue Paul Dubois | 176 000 € | 140 m² | 1 257 € |
| 11/06/2024 | 4b Art Anc Rte Villenauxe | 490 000 € | 158 m² | 3 101 € |
| 11/05/2024 | 51 Av Gallieni | 327 000 € | 193 m² | 1 694 € |
| 14/11/2023 | 23 Rue Jules Ferry | 310 600 € | 179 m² | 1 735 € |
| 10/11/2023 | 1 Rue Du Gue De La Loge | 188 500 € | 185 m² | 1 019 € |
| 23/06/2023 | 18 Rue Du Milieu Du Champ Calot | 145 000 € | 161 m² | 901 € |