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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
Située en plein coeur du centre-ville, cette maison de ville mitoyenne des deux côtés allie praticité et charme urbain. Élevée sur trois niveaux, elle propose une organisation idéa...
3 Rue Georges Bannery 45290 Nogent-sur-Vernisson
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 66 024 € | 6 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 69 240 € | 10 078 € | 3,20% |
| 15 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 75 060 € | 15 898 € | 3,30% |
| 20 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 81 600 € | 22 438 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 295 €/mois | 894 €/mois | 88 500 € | 29 338 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NOGENT SUR VERNISSON ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NOGENT SUR VERNISSON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 38 Rue Pasteur | 115 000 € | 74 m² | 1 554 € |
| 25/02/2025 | 5131 Rte D Adon | 96 800 € | 72 m² | 1 344 € |
| 30/01/2025 | 10 Rte Des Choux | 85 000 € | 67 m² | 1 269 € |
| 27/01/2025 | 14 Rue De La Tuilerie | 144 000 € | 90 m² | 1 600 € |
| 21/01/2025 | 15 Rue Des Moulinards | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 19/12/2024 | 6 Rue Du Onze Novembre | 115 000 € | 67 m² | 1 716 € |
| 13/12/2024 | 34 Rue Du Onze Novembre | 55 000 € | 57 m² | 965 € |
| 19/11/2024 | 10 Rue Des Soldats | 180 000 € | 94 m² | 1 915 € |
| 24/10/2024 | 15 Rue Des Soldats | 143 000 € | 90 m² | 1 589 € |
| 18/10/2024 | 34 Av Raymond Tribout | 96 000 € | 70 m² | 1 371 € |
| 30/07/2024 | 9 Rue Du Bac | 133 000 € | 67 m² | 1 985 € |
| 14/05/2024 | 19 Rue De La Graillotte | 44 000 € | 89 m² | 494 € |
| 03/04/2024 | 92 Rue Georges Bannery | 133 000 € | 87 m² | 1 529 € |
| 15/03/2024 | 13 Rue De La Graillotte | 55 000 € | 56 m² | 982 € |
| 19/12/2023 | 4 All Des Sorbiers | 95 945 € | 79 m² | 1 214 € |