179 500 €
T6
155 m²
NOGENT SUR VERNISSON
45290
-21%
vs marché
1 158
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit179 500 €
Maison • 6 pièces • 155 m²
NOGENT SUR VERNISSON (45290)
Terrain
1 444 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
179 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 904 €
Prix net vendeur
172 596 €
Frais de notaire
+13 664 €
Émoluments
2 131 €
Droits & taxes
10 183 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
193 164 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
193 164 €
Capital à emprunter
193 164 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 309 €/mois | 6 997 €/mois | 193 956 € | 20 109 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 203 400 € | 29 553 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 220 680 € | 46 833 € | 3,30% |
| 20 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 239 760 € | 65 913 € | 3,40% |
| 25 ans | 866 €/mois | 2 624 €/mois | 259 800 € | 85 953 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,40%
20 460 €/an
Rendement net
7,24%
après charges
Cashflow
+44 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 NOGENT SUR VERNISSON
|
179 500 € | 1 158 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 NOGENT SUR VERNISSON
|
189 500 € | 1 223 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 NOGENT SUR VERNISSON
|
189 500 € | 1 223 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 NOGENT SUR VERNISSON
|
189 500 € | 1 223 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 NOGENT SUR VERNISSON
|
193 000 € | 1 149 € | 168 m² | 6 | Voir |
|
T6 NOGENT SUR VERNISSON
|
193 000 € | 1 149 € | 168 m² | 6 | Voir |
|
T6 NOGENT SUR VERNISSON
|
193 000 € | 1 149 € | 168 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2024 | 6 Rue Du Huit Mai | 190 000 € | 148 m² | 1 284 € |
| 30/01/2024 | 36b Rue De La Chevalerie | 205 000 € | 134 m² | 1 530 € |
| 10/11/2023 | 17 Rue Pasteur | 215 000 € | 178 m² | 1 208 € |
| 18/07/2023 | 1 Rue Des Bruyeres | 272 000 € | 159 m² | 1 711 € |
| 29/06/2023 | 49 Rue Georges Bannery | 225 000 € | 165 m² | 1 364 € |