353 800 €
Bien
205 m²
NOHANENT
63830
N/A
vs marché
1 726
€/m²
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Bien • 9 pièces • 205 m²
SANS TRAVAUX
NOHANENT (63830) • Nohanent
Calme
Terrasse
Jardin
Chauffage électrique
DPE
D
235 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
À Nohanent, découvrez une maison composée de 3 appartements PARFAIT pour une famille recherchant un bien regroupé. Bien libéré de tous les locataires pour facilités la vente. Compo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
353 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 848 €
Prix net vendeur
336 952 €
Frais de notaire
+24 937 €
Émoluments
3 707 €
Droits & taxes
19 880 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
378 737 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
378 737 €
Capital à emprunter
378 737 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 527 €/mois | 13 718 €/mois | 380 268 € | 39 405 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 323 €/mois | 10 070 €/mois | 398 760 € | 57 897 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 403 €/mois | 7 282 €/mois | 432 540 € | 91 677 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 959 €/mois | 5 936 €/mois | 470 160 € | 129 297 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 509 100 € | 168 237 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,65%
27 060 €/an
Rendement net
4,87%
après charges
Cashflow
-666 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 255 €/an
Charges copro. NR
1 230 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 894 €/an
GLI (2,5%)
677 €/an
Vacance locative
2 254 €/an
Total charges
8 460 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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