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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 45 m²
En exclusivitГ©, au centre de Nohanent, ГѓВ deux pas du bourg et ГѓВ proximitГ© de Durtol, dans un secteur rГ©sidentiel calme.Cette maison ancienne, bГўtie avant 1948 et mitoyenn...
4 rue de la Cheyre 63830 Nohanent
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 097 €/mois | 6 355 €/mois | 176 148 € | 18 222 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 540 €/mois | 4 667 €/mois | 184 800 € | 26 874 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 200 520 € | 42 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 217 920 € | 59 994 € | 3,40% |
| 25 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 235 800 € | 77 874 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, NOHANENT ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, NOHANENT Favorable acheteurComparer
12 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 19 Rue Des Petits Bois | 438 750 € | 62 m² | 7 077 € |
| 04/02/2025 | 16 Rue Des Lilas | 39 500 € | 30 m² | 1 317 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue De La Vieille Eglise | 129 000 € | 60 m² | 2 150 € |
| 25/06/2024 | 34 Rue Des Ecoles | 70 000 € | 43 m² | 1 628 € |
| 04/06/2024 | 4 Pl De La Barreyre | 110 000 € | 48 m² | 2 292 € |
| 13/03/2024 | 33 Rue Du Jardinot | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 08/03/2024 | 6 Rue Du Coudert | 88 800 € | 40 m² | 2 220 € |
| 05/12/2023 | 12b Rue De La Charreyre | 85 000 € | 62 m² | 1 371 € |
| 02/06/2023 | 24 Rue Du Monte | 245 500 € | 36 m² | 6 819 € |
| 30/05/2023 | 8 Rue Des Nobles | 90 600 € | 36 m² | 2 517 € |
| 26/05/2023 | 14 Rue De Chijol | 85 000 € | 37 m² | 2 297 € |
| 22/03/2023 | 3 Rue De La Vieille Eglise | 143 100 € | 60 m² | 2 385 € |