169 000 €
T6
97 m²
NOINTOT
76210
-20%
vs marché
1 742
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit169 000 €
Maison • 6 pièces • 97 m²
NOINTOT (76210)
Terrain
356 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
169 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 048 €
Prix net vendeur
160 952 €
Frais de notaire
+12 865 €
Émoluments
2 019 €
Droits & taxes
9 496 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
181 865 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
181 865 €
Capital à emprunter
181 865 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 162 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,58%
12 804 €/an
Rendement net
4,78%
après charges
Cashflow
-331 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 1981 Rue Neuve | 188 500 € | 82 m² | 2 299 € |
| 13/01/2025 | 392 Rte Du Beau Soleil | 210 000 € | 98 m² | 2 143 € |
| 19/09/2024 | 115 Imp Du Galet | 106 000 € | 115 m² | 922 € |
| 29/03/2024 | 594 Che De Rouville | 312 000 € | 95 m² | 3 284 € |
| 04/01/2024 | 53 Imp Du Sacre Choeur | 136 000 € | 90 m² | 1 511 € |
| 14/12/2023 | 238 Rte De La Gare | 197 406 € | 104 m² | 1 898 € |
| 13/11/2023 | 520 Rue Des Deux Hameaux | 199 170 € | 102 m² | 1 953 € |
| 05/09/2023 | 854 Rte Du Beau Soleil | 60 000 € | 86 m² | 698 € |
| 27/07/2023 | 258 Rte De La Gare | 180 000 € | 86 m² | 2 093 € |
| 21/07/2023 | 16 Res Du Bois Jouen | 221 480 € | 103 m² | 2 150 € |
| 07/07/2023 | 217 Rue Des Deux Hameaux | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |
| 05/07/2023 | 109 Rte De Raffetot | 178 000 € | 90 m² | 1 978 € |
| 03/05/2023 | 2014 Rue Neuve | 183 000 € | 108 m² | 1 694 € |
| 06/04/2023 | 154 Rte De Mirville | 150 000 € | 81 m² | 1 852 € |
| 30/03/2023 | 8 Pl De L'eglise | 150 000 € | 82 m² | 1 829 € |