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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 114 m²
Maison d'habitation sur NOIRETABLE avec terrain attenant de 1945m².ComposéeAu 1 er étage : une cuisine, un salon, deux chambres, deux salle d'eau avec WC intégré, une cuisine d'été...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 130 200 € | 13 469 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 136 560 € | 19 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 148 140 € | 31 409 € | 3,30% |
| 20 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 161 040 € | 44 309 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 569 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
9 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 20 Rue De La Barotie | 214 021 € | 108 m² | 1 982 € |
| 18/09/2024 | 3 Villette | 240 000 € | 125 m² | 1 920 € |
| 29/07/2024 | 5 Rue Du Champ De Foire | 190 000 € | 133 m² | 1 429 € |
| 27/01/2024 | 7 Rue Du Champ De Millan | 130 000 € | 92 m² | 1 413 € |
| 18/12/2023 | 21a Rue Claude Peuriere | 50 000 € | 111 m² | 450 € |
| 30/11/2023 | 3 Fougerolles | 20 000 € | 96 m² | 208 € |
| 03/11/2023 | 18 Rambe | 116 000 € | 107 m² | 1 084 € |
| 31/07/2023 | 9 Rue De L'aubepine | 166 000 € | 92 m² | 1 804 € |
| 24/04/2023 | 5 La Bitortie | 35 000 € | 99 m² | 354 € |