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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 112 m²
En plein coeur du Vieil, nichée au calme d'une impasse et à deux pas de la plage, cette maison de plain-pied vous ouvre ses portes.Elle offre 4 chambres, une salle de bains, une sa...
Rue du Cloucq du Vieil 85330 Noirmoutier-en-l'Île
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 621 €/mois | 23 094 €/mois | 640 164 € | 66 340 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 594 €/mois | 16 952 €/mois | 671 280 € | 97 456 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 046 €/mois | 12 261 €/mois | 728 280 € | 154 456 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 299 €/mois | 9 997 €/mois | 791 760 € | 217 936 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 873 €/mois | 8 706 €/mois | 861 900 € | 288 076 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NOIRMOUTIER EN L ILE ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NOIRMOUTIER EN L ILE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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596 600 € | 4 773 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 NOIRMOUTIER EN L ILE
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T5 NOIRMOUTIER EN L ILE
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595 125 € | 5 722 € | 104 m² | 5 | Voir |
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590 000 € | 4 370 € | 135 m² | 5 | Voir |
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590 000 € | 4 370 € | 135 m² | 5 | Voir |
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589 950 € | 5 673 € | 104 m² | 6 | Voir |
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585 000 € | 5 087 € | 115 m² | 5 | Voir |
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585 000 € | 5 177 € | 113 m² | 5 | Voir |
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585 000 € | 5 087 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 NOIRMOUTIER EN L ILE
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614 500 € | 5 586 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 NOIRMOUTIER EN L ILE
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614 500 € | 5 586 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 19 Rue Basse Rue | 318 450 € | 124 m² | 2 568 € |
| 05/06/2025 | 58 Rue De La Croix Champion | 530 000 € | 115 m² | 4 609 € |
| 30/05/2025 | 9 Rue De La Frelette | 300 000 € | 130 m² | 2 308 € |
| 23/05/2025 | 4 All Des Sableaux | 1 200 000 € | 97 m² | 12 371 € |
| 12/05/2025 | 44 Rue Parmentier | 493 000 € | 116 m² | 4 250 € |
| 29/04/2025 | 41 Av De La Victoire | 673 000 € | 93 m² | 7 237 € |
| 16/04/2025 | 50b Rue De La Barbauderie | 600 000 € | 100 m² | 6 000 € |
| 28/03/2025 | 1 Rue De La Pointe | 450 000 € | 102 m² | 4 412 € |
| 11/03/2025 | 12 Imp De La Borderie | 800 000 € | 119 m² | 6 723 € |
| 27/02/2025 | 7 Rue De La Giraudiere | 1 115 000 € | 109 m² | 10 229 € |
| 04/02/2025 | 53 Rue De La Pierriere | 320 000 € | 104 m² | 3 077 € |
| 30/01/2025 | 29 All De La Clere | 838 950 € | 101 m² | 8 306 € |
| 30/01/2025 | 1 Imp De L'ouche L'ormeau | 388 405 € | 90 m² | 4 316 € |
| 29/01/2025 | 9002 Che De La Chapaude | 645 000 € | 104 m² | 6 202 € |
| 21/01/2025 | 19 Rue De La Messandrie | 470 000 € | 96 m² | 4 896 € |