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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 72 m²
Dans un Quartier calme et pavillonnaire, une maison d'habitation bien entretenue d'environ 72m² comprenant : Au rez-de-chaussée, un séjour, une cuisine aménagée (ouvrable), une vér...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 702 €/mois | 11 218 €/mois | 310 968 € | 32 235 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 326 040 € | 47 307 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 353 700 € | 74 967 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 384 480 € | 105 747 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 416 400 € | 137 667 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, NOISEAU ↘ -14.7% sur 18 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, NOISEAU Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 62 Rue Claude Monet | 361 500 € | 87 m² | 4 155 € |
| 12/02/2025 | 25 Rue Berthelot | 350 000 € | 80 m² | 4 375 € |
| 06/02/2025 | 24 Rue Du General De Gaulle | 332 000 € | 89 m² | 3 730 € |
| 31/12/2024 | 5 Rue Charles Gounod | 350 000 € | 83 m² | 4 217 € |
| 11/12/2024 | 12 All Des Hautes Brunes | 458 670 € | 87 m² | 5 272 € |
| 28/11/2024 | 39 Rue Pierre Curie | 240 000 € | 55 m² | 4 364 € |
| 13/11/2024 | 18 Rte De La Queue En Brie | 830 000 € | 76 m² | 10 921 € |
| 28/10/2024 | 32 Rue Jean Rostand | 374 500 € | 67 m² | 5 590 € |
| 17/09/2024 | 7 Rue Du Docteur Roux | 315 000 € | 88 m² | 3 580 € |
| 29/08/2024 | 20 Rue Jean Moulin | 400 000 € | 71 m² | 5 634 € |
| 12/07/2024 | 155 Av Pierre Mendes France | 590 000 € | 75 m² | 7 867 € |
| 21/06/2024 | 28ter Rue Berthelot | 310 000 € | 64 m² | 4 844 € |
| 19/06/2024 | 8 Rue Pierre Curie | 240 384 € | 74 m² | 3 248 € |
| 26/04/2024 | 4 Rue Jean Moulin | 279 000 € | 67 m² | 4 164 € |
| 05/03/2024 | 6 Rue Anatole France | 225 000 € | 67 m² | 3 358 € |