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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Maison de plain pied à NoiseauDans un quartier calme de Noiseau, maison de pain pied sur sous-sol total vous offrant une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour donnant ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 848 €/mois | 14 691 €/mois | 407 232 € | 42 208 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 558 €/mois | 10 782 €/mois | 426 960 € | 61 936 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 574 €/mois | 7 800 €/mois | 463 320 € | 98 296 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 098 €/mois | 6 358 €/mois | 503 520 € | 138 496 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 545 400 € | 180 376 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NOISEAU ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NOISEAU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
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#awEnN Actuel
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379 000 € | - |
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#awdOR
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379 000 € | - |
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T4 NOISEAU
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337 000 € | 3 787 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 35 Rue Victor Hugo | 323 000 € | 97 m² | 3 330 € |
| 29/04/2025 | 38 Rue D Estienne D Orves | 280 000 € | 98 m² | 2 857 € |
| 14/04/2025 | 62 Rue Claude Monet | 361 500 € | 87 m² | 4 155 € |
| 12/02/2025 | 25 Rue Berthelot | 350 000 € | 80 m² | 4 375 € |
| 06/02/2025 | 24 Rue Du General De Gaulle | 332 000 € | 89 m² | 3 730 € |
| 31/12/2024 | 5 Rue Charles Gounod | 350 000 € | 83 m² | 4 217 € |
| 11/12/2024 | 12 All Des Hautes Brunes | 458 670 € | 87 m² | 5 272 € |
| 13/11/2024 | 18 Rte De La Queue En Brie | 830 000 € | 76 m² | 10 921 € |
| 28/10/2024 | 32 Rue Jean Rostand | 374 500 € | 67 m² | 5 590 € |
| 17/09/2024 | 7 Rue Du Docteur Roux | 315 000 € | 88 m² | 3 580 € |
| 16/09/2024 | 27 Rue Hector Berlioz | 317 000 € | 93 m² | 3 409 € |
| 29/08/2024 | 20 Rue Jean Moulin | 400 000 € | 71 m² | 5 634 € |
| 12/07/2024 | 155 Av Pierre Mendes France | 590 000 € | 75 m² | 7 867 € |
| 21/06/2024 | 28ter Rue Berthelot | 310 000 € | 64 m² | 4 844 € |
| 19/06/2024 | 8 Rue Pierre Curie | 240 384 € | 74 m² | 3 248 € |