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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
* NOISEAU * Au calme, Maison traditionnelle édifiée en 1995. D'une surface habitable de 105m² répartie sur 3 niveaux, cette maison composée : Au rdc (sur élevé) : entrée, séjour, c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 219 €/mois | 15 815 €/mois | 438 396 € | 45 452 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 831 €/mois | 11 609 €/mois | 459 720 € | 66 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 771 €/mois | 8 397 €/mois | 498 780 € | 105 836 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 542 160 € | 149 216 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 957 €/mois | 5 930 €/mois | 587 100 € | 194 156 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NOISEAU ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NOISEAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 NOISEAU
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408 000 € | 3 886 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T6 NOISEAU
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411 653 € | 4 076 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 NOISEAU
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400 707 € | 3 710 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 NOISEAU
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415 875 € | 3 781 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 NOISEAU
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399 500 € | 3 734 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 NOISEAU
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399 500 € | 3 734 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T5 NOISEAU
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399 000 € | 3 729 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 NOISEAU
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399 000 € | 3 912 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 NOISEAU
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399 000 € | 3 912 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 NOISEAU
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399 000 € | 3 912 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T6 NOISEAU
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399 000 € | 3 729 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T5 NOISEAU
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399 000 € | 3 729 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 NOISEAU
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396 819 € | 3 890 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 NOISEAU
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419 782 € | 3 887 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T4 NOISEAU
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395 923 € | 3 882 € | 102 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 35 Rue Victor Hugo | 323 000 € | 97 m² | 3 330 € |
| 29/04/2025 | 38 Rue D Estienne D Orves | 280 000 € | 98 m² | 2 857 € |
| 25/04/2025 | 7 Rue Du Pdt Allende | 352 500 € | 116 m² | 3 039 € |
| 14/04/2025 | 62 Rue Claude Monet | 361 500 € | 87 m² | 4 155 € |
| 13/02/2025 | 48 Rue Berthelot | 368 000 € | 115 m² | 3 200 € |
| 06/02/2025 | 24 Rue Du General De Gaulle | 332 000 € | 89 m² | 3 730 € |
| 11/12/2024 | 12 All Des Hautes Brunes | 458 670 € | 87 m² | 5 272 € |
| 04/12/2024 | 13 Rue Leonard De Vinci | 410 000 € | 113 m² | 3 628 € |
| 08/11/2024 | 5 Rue Frederic Mistral | 395 000 € | 105 m² | 3 762 € |
| 05/11/2024 | 12b Che Du Moulin | 473 000 € | 110 m² | 4 300 € |
| 17/09/2024 | 7 Rue Du Docteur Roux | 315 000 € | 88 m² | 3 580 € |
| 16/09/2024 | 14 All Du Belvedere | 375 000 € | 120 m² | 3 125 € |
| 16/09/2024 | 27 Rue Hector Berlioz | 317 000 € | 93 m² | 3 409 € |
| 25/01/2024 | 15 Rue Albert Camus | 264 000 € | 118 m² | 2 237 € |
| 04/01/2024 | 21 Rue Denis Diderot | 403 900 € | 106 m² | 3 810 € |