Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
T2 - NoiseauOptez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Noiseau à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 733 €/mois | 8 282 €/mois | 229 572 € | 23 825 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 240 720 € | 34 973 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 261 180 € | 55 433 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 283 920 € | 78 173 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 307 500 € | 101 753 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, NOISEAU ↗ +6.3% sur 15 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, NOISEAU Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 NOISEAU
|
213 000 € | 5 462 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 NOISEAU
|
213 000 € | 5 462 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 NOISEAU
|
213 500 € | 4 852 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 NOISEAU
|
213 500 € | 4 852 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 NOISEAU
|
215 000 € | 5 375 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 NOISEAU
|
222 100 € | 5 165 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 NOISEAU
|
225 000 € | 4 787 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 NOISEAU
|
225 000 € | 4 787 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 NOISEAU
|
225 000 € | 5 488 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 NOISEAU
|
227 300 € | 4 836 € | 47 m² | 2 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 6 All Camille Claudel | 137 000 € | 28 m² | 4 893 € |
| 29/04/2025 | 10 Rue Du General De Gaulle | 184 000 € | 47 m² | 3 915 € |
| 07/04/2025 | 12 Rue Du General De Gaulle | 187 000 € | 47 m² | 3 979 € |
| 10/10/2024 | 10 Rue Du General De Gaulle | 168 000 € | 55 m² | 3 055 € |
| 15/05/2024 | 8 Rue Sadi Carnot | 214 000 € | 54 m² | 3 963 € |
| 16/04/2024 | 10 Rue Du General De Gaulle | 174 000 € | 48 m² | 3 625 € |
| 25/08/2023 | 4 All Camille Claudel | 180 000 € | 46 m² | 3 913 € |
| 12/05/2023 | 3 Rue Rene Cassin | 182 000 € | 48 m² | 3 792 € |